Вопрос: ИП получил в аренду участок для размещения киоска и организации мелкорозничной торговли. Нужно ли демонтировать строение по окончании срока договора? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 5, май 2008 г.)

ИП получил в аренду участок для размещения киоска и организации мелкорозничной торговли. Нужно ли демонтировать строение по окончании срока договора?

Да. Это условие договора аренды предусмотрено Гражданским кодексом. При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа (ст. 622). Если договором не предусмотрено иное, судьи поддержат арендодателя, требующего осуществить демонтаж киоска. Чтобы избежать подобных споров, оформляя сделку, вопросы возврата имущества стоит прописать в договоре (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 3 апреля 2008 г. N А08-3033/07-22).

О. Евграфов,

редактор-эксперт

1 мая 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 5, май 2008 г.