Вопрос: Предприниматель арендует в торговом центре помещение, площадь которого по договору составляет 171 кв. м. Коммерсант планирует провести работы по установке стен и перегородок, в результате чего площадь торгового зала составит 139 кв. м. Сможет ли ИП после этого применять ЕНВД? ("Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 6, июнь 2008 г.)

Предприниматель арендует в торговом центре помещение, площадь которого по договору составляет 171 кв. м. Коммерсант планирует провести работы по установке стен и перегородок, в результате чего площадь торгового зала составит 139 кв. м. Сможет ли ИП после этого применять ЕНВД?

Да, но для этого понадобится пригласить представителей БТИ, чтобы они подтвердили уменьшение торгового зала. Дело в том, что площадь для расчета "вмененного" налога определяется на основе инвентаризационных и правоустанавливающих документов (письмо Минфина России от 23 апреля 2008 г. N 03-11-05/101). К таковым, в частности, относится, договор аренды. Инспекторы в ходе проверки, скорее всего, будут ориентироваться на него. А так как величина, указанная в контракте, больше допустимой (площадь зала не должна превышать 150 кв. м), скорее всего во "вмененном" режиме бизнесмену откажут. ИП для обоснования своего права на спецрежим понадобится официальное подтверждение изменения площади зала.

О. Евграфов,

эксперт журнала

1 июня 2008 г.

"Современный предприниматель. Индивидуальный подход к бизнесу", N 6, июнь 2008 г.