Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 июля 2008 г. N 9575/08 Поскольку у кооператива отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором возведен спорный объект, суд отказал в признании права собственности на самовольную постройку

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 июля 2008 г. N 9575/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Дедова Д.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление производственного кооператива "Невские горизонты" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.04.2008 по делу N А56-41970/06, установил:

производственный кооператив "Невские горизонты" обратился в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о признании на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственности на самовольную постройку - не завершенный строительством объект (кадастровый номер 78:17127А:2001:12) площадью 696 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, город Колпино, Лагерное шоссе, дом 63, корпус 3 литера А.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Решением от 08.10.2007, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.04.2008, в удовлетворении иска отказано.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до сентября 2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Из указанной нормы следует, что предоставление земельного участка под самовольную постройку, должно иметь место до обращения в арбитражный суд с иском о признании на нее права собственности.

Суд установив, что у кооператива отсутствуют какие-либо права на земельный участок, на котором возведен спорный объект, и, руководствуясь названной нормой, отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А56-41970/2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.10.2007, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.01.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.04.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Д.И. Дедов

Н.В. Осипова