Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2008 г. N 16451/07 Исковые требования о признании недействительными приказов о предварительном согласовании мест размещения объекта и предоставлении в аренду земельного участка, а также о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного на основании оспариваемых ненормативных актов, удовлетворены, поскольку при издании оспариваемых ненормативных актов и заключении договора аренды были нарушены нормы земельного законодательства

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 января 2008 г. N 16451/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Вираж" о пересмотре в порядке надзора решения от 17.07.2007 по делу N А60-7123/2007-С5 Арбитражного суда Свердловской области, установил:

администрация городского округа "Верхняя Пышма" обратилась в арбитражный суд Свердловской области с заявлением к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - Министерство) и к ООО "Вираж" о признании недействительными приказов Министерства от 16.05.2006 N 1640 "О предварительном согласовании мест размещения объекта ООО "Вираж" и от 09.06.2006 N 2230 "О предоставлении в аренду земельного участка ООО "Вираж", а также о признании недействительным договора аренды земельного участка от 16.06.2006 N 25/М-06, заключенного на основании оспариваемых ненормативных актов.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ООО "Элитпродукт".

Решением от 17.07.2007 арбитражный суд удовлетворил заявленные требования.

В апелляционной и кассационной инстанции дело не рассматривалось.

Суд установил, что главой администрации муниципального образования "Верхняя Пышма" принято постановление от 04.02.2003 N 157 "Об утверждении границ земельного участка", согласно которому был утвержден проект границ земельного участка площадью 31 962 кв.м. в городе Верхняя Пышма по улице Советская под размещение комплекса технического осмотра транспортных средств, автомобильной мойки, пункта быстрого питания, стоянки грузового и легкового транспорта и поста "СПАС", с целью предоставления этого земельного участка для строительства автокомплекса ООО "Вираж". Впоследствии (26.02.2004) ООО "Вираж" переименовано в ООО "Элитпродукт".

Приказами от 16.05.2006 N 1640 и от 09.06.2006 N 2230 Министерство приняло решение о предоставлении этого же земельного участка в аренду ООО "Вираж", которое до 23.08.2005 имело наименование "ООО "Навигатор+" и не является правопреемником ранее существовавшего ООО "Вираж".

Установив указанные фактические обстоятельства, суд признал, что в отношении ныне существующего ООО "Вираж" не соблюден порядок проведения действий для предварительного согласования и предоставления земельного участка, установленный действующим земельным законодательством. В связи с этим суд пришел к выводу о нарушении норм Земельного кодекса при издании оспариваемых ненормативных актов и заключении договора аренда от 16.06.2006 N 25/14-06.

Рассмотрев доводы заявителя и изучив материалы дела, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-7123/2007-С5 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения от 17.07.2007.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина