Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2008 г. N 17934/07 В удовлетворении иска о рассмотрении разногласий по договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка правомерно отказано, поскольку заявитель настаивал на заключении договора безвозмездной передачи права аренды, то есть требовал существенного изменения условий договора, фактически меняющих его правовую природу, тогда как на торгах продавалось право на заключение договора аренды

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 января 2008 г. N 17934/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Берга О.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 14.06.2007 Арбитражного суда Воронежской области и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.11.2007 по делу N А14-8442/2006/346/32, установил:

индивидуальный предприниматель Берг Олег Викторович, г. Воронеж, обратился в арбитражный суд с иском к Главному управлению государственного имущества Воронежской области о рассмотрении разногласий по договору купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка от 29.06.2006 N 293-ПАЗ-09.

Определением суда от 26.09.2006 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Воронеж.

Определением суда от 21.11.2006 произведена замена ненадлежащего ответчика - Главного управления государственного имущества Воронежской области на надлежащего - Администрацию городского округа г. Воронеж, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУГИ Воронежской области.

До вынесения решения истец заявил ходатайство о дополнении исковых требований и просил суд исключить из договора п. 2.2.8, данное дополнительное требование было принято судом к рассмотрению.

Определением суда от 23.01.2007 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Сфера".

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.06.2007 в иске отказано.

В апелляционном порядке законность и обоснованность принятого по делу судебного акта не проверялись.

Постановлением кассационной инстанции от 20.11.2007 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что заявителем была подана заявка по приобретению права на заключение договора аренды земельного участка. В соответствии с установленным порядком ответчик подготовил проект договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка от 29.06.06 N 293-Паз-09. Истец подписал этот договор с протоколом разногласий. В последующем этот протокол разногласий был передан на рассмотрение суда.

Суд отказал в иске, поскольку истец настаивал на заключении договора безвозмездной передачи права аренды, то есть требовал существенного изменения условий договора, фактически меняющих его правовую природу, тогда как на торгах продавалось право на заключение договора аренды.

Довод заявителя о том, что между сторонами подлежит заключению договор аренды, а не договор купли-продажи права аренды земельного участка, основывается на неправильном толковании норм земельного законодательства.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А14-8442/2006/346/32 по заявлению индивидуального предпринимателя Берга О.В. о пересмотре в порядке надзора решения от 14.06.2007 Арбитражного суда Воронежской области и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.11.2007 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова