Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2008 г. N 4413/08 В удовлетворении иска о расторжении договора аренды земельного участка правомерно отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в водоохраной зоне, что исключает возможность его приватизации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 апреля 2008 г. N 4413/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего И.И. Полубениной,

судей: А.С. Козловой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Багова Н.Х. от 14.03.2008 о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 20.09.2007 по делу N А01-2405/06-4 Арбитражного суда Республики Адыгея и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.01.2008 по тому же делу, установил:

Предприниматель Багов Н.Х. обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к администрации муниципального образования город Майкоп о расторжении договора аренды от 18.09.2001 N 001919 земельного участка площадью 2 064 кв.м. расположенного по адресу: г. Майкоп, ул. Гагарина, 2 ввиду заявления требований о понуждении заключить договор купли-продажи ранее арендованного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования города Майкоп, Управление Федеральной службы в сфере природопользования по Республике Адыгея, Отдел водных ресурсов по Республике Адыгея Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов.

Решением от 28.02.2006 в иске отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 27.07.2007 решение отменено, на основании части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Республике Адыгея.

Постановлением апелляционной инстанции от 20.09.2007 в иске отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в водоохраной зоне реки Белая, что исключает возможность его приватизации в соответствии с пунктом 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 26.04.2007) "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Постановлением кассационной инстанции от 09.01.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, собственники зданий строений и сооружений.

Суд кассационной инстанции признал недоказанным наличие объектов недвижимости на спорном земельном участке, принадлежащих истцу на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А01-2405/06-4 по заявлению индивидуального предпринимателя Багова Н.Х. о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 20.09.2007 Арбитражного суда Республики Адыгея и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 09.01.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

Н.В. Осипова