Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2008 г. N 9080/06 Суд отказал в признании недействительным заключенного ответчиками договора купли-продажи недвижимости, поскольку истцом не доказан факт возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2008 г. N 9080/06

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой,

судей Д.И. Дедова, Е.М. Моисеевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Спецстроевец-6" о пересмотре в порядке надзора решения от 18.07.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.02.2008 по делу Арбитражного суда Оренбургской области N А47-8990/2005, установил:

ОАО "Спецстроевец-6" обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с иском к ЗАО "Оренбургспецстрой", ООО "Каскад", Управлению Федеральной регистрационной службы по Оренбургской области со следующими требованиями:

- признать недействительным договор купли-продажи недвижимости от 26.02.2004 заключенный между ЗАО "Оренбургспецстрой" и ООО "Каскад";

- признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Каскад" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Орск, ул. Союзная, д. 96;

- истребовать указанное имущество из чужого незаконного владения.

Решением от 18.07.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 04.10.2007 решение от 18.07.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 11.02.2008 решение от 18.07.2007 и постановление апелляционной инстанции от 04.10.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что между ЗАО "Оренбургспецстрой" и ООО "Каскад" заключен договор купли-продажи спорных объектов недвижимости. ООО "Каскад" осуществило государственную регистрацию перехода права собственности на эти объекты, что подтверждается свидетельствами серии 56-00 N 588085, 588086 от 12.03.2004.

Суд, отказывая ОАО "Спецстроевец-6" в удовлетворении иска о признании указанного договора и регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости за ООО "Каскад" недействительными, исходил из того, что ОАО "Спецстроевец-6" не доказан факт возникновения у него права собственности на спорное имущество, поскольку не была осуществлена государственная регистрация перехода права собственности за ОАО "Спецстроевец-6" при получении недвижимого имущества в уставный капитал.

Удовлетворяя требования по встречному иску, суды пришли к выводу о том, государственная регистрация права собственности ОАО "Спецстроевец-6" на спорное имущество осуществлена регистрирующим органом в отсутствие правовых оснований, поскольку судебные акты, на основании которых зарегистрировано право собственности истца, отменены постановлением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.2006.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А47-8990/2005 Арбитражного суда Оренбургской области для пересмотра в порядке надзора решения от 18.07.2007, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 11.02.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Д.И. Дедов

Е.М. Моисеева