Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 августа 2008 г. N 10287/08 Поскольку в нарушение установленного договором аренды земельного участка срока жилой дом на данном участке построен не был, в продлении срока действия указанного договора было отказано вступившим в законную силу решением арбитражного суда, суд отказал в признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 августа 2008 г. N 10287/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление фонда развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии Челябинска "Монолит-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения от 24.10.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 18.01.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 22.04.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу N А76-5870/2007 установил:

Фонд развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии Челябинска "Монолит-Инвест" обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании незаконным отказа администрации г. Челябинска в предоставлении Фонду "Монолит-Инвест" земельного участка площадью 912 кв.м с кадастровым номером 74:36:04 07 007:0027, расположенного в квартале по пр. Ленина в Советском районе г. Челябинска, для строительства жилого дома N 2, изложенного в письмах заместителя главы г. Челябинска по вопросам градостроительства от 06.02.2007 N 621/6с и первого заместителя главы г. Челябинска от 02.04.2007 N 10-1934/07-0-1, а также отказа Комитета по управлению имуществом в предоставлении указанного земельного участка, изложенного в письме от 30.03.2007 N 2470 (с учетом уточнения заявленных требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Челябинской области.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.10.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.01.2008 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 22.04.2008 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Судом установлено, что первоначально спорный земельный участок в составе другого земельного участка был предоставлен заявителю на основании постановления главы города Челябинска от 06.11.2003 N 1760-П для строительства жилого дома N 2, между сторонами заключен договор аренды этого участка от 11.11.2003 N 004998-К-2003 сроком на 2 года. Пункт 3.1 договора предусматривал завершение строительства в установленный срок, однако жилой дом N 2 не был построен. В продлении срока действия указанного договора было отказано вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 25.05.2006 по делу N А76-3600/2006. При таких обстоятельствах суд отказал в признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка на основании статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из оспариваемых судебных актов и представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А76-5870/2007 по заявлению фонда развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии Челябинска "Монолит-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения от 24.10.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 18.01.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 22.04.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Д.И. Дедов