Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2008 г. N 10329/08 Суд пришел к выводу, что спорный объект недвижимости, являющийся имуществом должника-собственника, используется не только в его частных интересах, но и в интересах населения, подлежащих защите со стороны государства, в связи с этим спорный объект неправомерно включен в конкурсную массу и продан обществу

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 августа 2008 г. N 10329/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Мусин С.И." о пересмотре в порядке надзора решения от 11.12.2007 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления от 05.03.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.05.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу N А07-18769/2006, установил:

прокурор Республики Башкортостан обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" и обществу "Мусин С.И." о признании недействительным договора от 03.08.2005 купли-продажи общежития, признании недействительным зарегистрированного 31.05.2006 за N 02-04-01/145/2006-034 права собственности общества "Мусин С.И." на здание общежития, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Правды, 18/2; в порядке применения последствий недействительности ничтожной сделки, обязать общество "Мусин С.И." вернуть ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" указанное общежитие, ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" вернуть обществу "Мусин С.И." денежные средства в размере 1610 750 руб. (с учетом уточнения требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями суда от 04.08.2006, 18.12.2006, 01.02.2007 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа "Город Уфа", Главное управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, жильцы общежития, расположенного по адресу: г. Уфа, ул. Правды, 18/2: Мулюков Ринат Шакурович, Никитин Петр Иванович, Ахматханова Ирина Григорьевна, Шагильманова Назира Ахияровна, Коноваленко Владимир Александрович, Хабибянова Гульнара Муллаяновна, Хамидуллина Лилия Фаисовна, Мндибаева Сафия Хасановна, Евлентьева Юлия Викторовна, Валеева Зинуна Гаяровна, Васильева Лариса Анатольевна, Абхалимова Розалия Максютовна, Галин Хамит Кабирович, Биглова Фарида Асгатовна, Мухаметьянова Альфия Римовна, Шакиров Радик Фидаилович, Багаутдинова Альбина Ахатовна, Шайхисламова Альфия Амирьяновна, Якупова Миннедина Аглямовна, Гильманов Рустем Равилович, Данилова Марина Анатольевна, Сафин Рафис Гареевич, Корнилова Ирина Александровна, Аслямова Зульфира Ахтямовна, Каримов Радик Ахтямович, Шафикова Гульфия Кабировна, Нуртдинова Нурсиля Фаритовна, Нуртдинов Фарис Файзрахманович, Зайнешев Расуль Муфтиевич, Сафиуллина Светлана Викторовна, Галиахметова Алия Минулловна, Мусина Ирина Рифовна, Губайдуллина Кадрия Зуфаровна, Агапитова Наталья Алексеевна, Агапитов Андрей Петрович, Галиахметова Ирина Раисовна, Халиуллин Радик Илдарович, Каткова Гузель Равильевна, Гильманова Забира Ахатовна, Абакаров Абакан Рамозанович.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.12.2007 исковые требования удовлетворены. Договор от 03.08.2005, заключенный ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" и обществом "Мусин С.И.", признан недействительным (ничтожным). Право собственности общества "Мусин С.И." на здание общежития, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Правды, 18/2, зарегистрированное 31.05.2006 за N 02-04-01/145/2006-034 признано недействительным. Суд применил последствия недействительности ничтожной сделки: обязал общество "Мусин С.И." вернуть ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" общежитие, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Правды, 18/2, ДП "СУ N 820" ГУПТС "Баштрансстрой" вернуть обществу "Мусин С.И." денежные средства в размере 1 610 750 руб.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2008 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 26.05.2008 решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.12.2007 и постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного от 05.03.2008 по тому же делу в части применения последствий недействительности ничтожной сделки отменено. Дело в этой части передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан. В остальной части решение и постановление оставлено без изменения.

Согласно ст. 104 Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (действующего на момент введения конкурсного производства в отношении имущества дочернего предприятия "СУ N 820") при определении правового статуса имущества должника, не подлежащее включению в конкурсную массу, следует учитывать, что жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче соответствующему муниципальному образованию в лице уполномоченных органов местного самоуправления в порядке, предусмотренном п. 1-3 названной статьи.

Суд пришел к выводу, что спорный объект недвижимости, являющийся имуществом должника-собственника, используется не только в его частных интересах, но и в интересах населения, подлежащих защите со стороны государства, поэтому в отношении спорного объекта были применены положения статьи 104 Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ.

С учетом того, что оспариваемый договор противоречит нормам ст. 104 Федерального закона от 08.01.1998 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", так как спорный объект не правомерно включен в конкурсную массу и продан обществу "Мусин С.И.", суд признал его недействительным (ничтожным).

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А07-18769/2006 по заявлению ООО "Мусин С.И." о пересмотре в порядке надзора решения от 11.12.2007 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления от 05.03.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 26.05.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу N А07-18769/2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Д.И. Дедов