Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N 11224/08 Суд отказал в признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в неисполнении требований заявителя об оформлении правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственников на земельные участки, занятые зданиями и сооружениями, на том основании, что спорный земельный участок предоставлен для возведения жилых домов, а не их эксплуатации

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 сентября 2008 г. N 11224/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: И.И. Полубениной, судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление ТСЖ "Годуново" о пересмотре в порядке надзора решения от 14.01.2008 Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-55159/07-153-366, постановления от 13.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по тому же делу, установил:

ТСЖ "Годуново" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением (с учетом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ предмета требований), о признании незаконным бездействия Префектуры СЗАО г. Москвы, выразившегося в неисполнении требований ТСЖ "Годуново" об оформлении правоустанавливающих документов, подтверждающих права собственников на земельные участки, занятые зданиями и сооружениями ТСЖ Тодуново" и обязании Префектуры СЗАО г. Москвы оформить указанные документы на земельные участки с кадастровыми номерами 77081001001 и 770810016012.

Решением от 14.01.2008 Арбитражный суд г. Москвы в удовлетворении заявленных требований отказал.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от от 13.03.2008 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением от 19.05.2008 суда кассационной инстанции решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В силу пункта 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи Вводного закона земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Суд установил, что земельный участок площадью 1,0758 га, имеющий кадастровый номер 770810010001, предоставлен для возведения жилых домов, а не их эксплуатации и поэтому не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае не имеется оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела на рассмотрение в порядке надзора в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела Арбитражного суда города Москвы N А40-55159/07-153-366 для пересмотра в порядке надзора решения от 14.01.2008, постановления от 13.03.2008 Девятого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.05.2008 Федерального арбитражного суда Московского округа по тому же делу.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судьи

Е.Е. Борисова

Д.И. Дедов