Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 сентября 2008 г. N 11282/08 Поскольку при расчете арендной платы правомерно были применены ставки арендной платы, установленные правовым актом Главы муниципального образования, суд удовлетворил требования о взыскании выявленной задолженности по арендной плате

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 сентября 2008 г. N 11282/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей: Е.Е. Борисовой, Д.И. Дедова,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Ноябрьские АЗС" о пересмотре в порядке надзора решения от 02.08.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого округа и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.06.2008 по делу N А81-7024/2005, установил:

Ноябрьский городской департамент по имуществу обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ноябрьские АЗС" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 989377,73 руб. пени за просрочку платежей в размере 210302,15 руб., всего 1199679,88 руб.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнив исковые требования, Ноябрьский городской департамент по имуществу Ноябрьский городской департамент по имуществу просил взыскать задолженность по арендной плате в общей сумме 894989,36 руб., в том числе:

- в сумме 152204,15 руб. по договору аренды земельного участка от 05.05.2004 N 199-04,

- в сумме 436220,18 руб. по договору аренды земельного участка от 15.07.2004 N 340-04,

- в сумме 306565,03 руб. по договору аренды земельного участка от 16.07.2004 N 343-04.

Кроме того, Ноябрьский городской департамент по имуществу просил взыскать пени по договору N 199-04 в размере 43867,69 руб., по договору N 340-04 в размере 91219,72 руб., по договору N 343-04 в размере 72869,39 руб. Всего размер пени ко взысканию составил сумму 207951,80 руб.

ООО "Ноябрьские АЗС" предъявило встречный иск о признании недействительными пункта 3.1 договоров аренды от 05.05.2004 N 199-04, от 15.07.2004 N 340, от 16.07.2004 N 343-04 и о принятии условий пункта 3.1 в предложенной редакции, ссылаясь на статьи 168, 180, пункт 2 статьи 452, часть 1 статьи 422 Гражданского Кодекса Российской Федерации, на статью 388 Налогового кодекса Российской Федерации мотивированы необоснованным применением при расчете арендной платы повышающего коэффициента 1.1.

Решением от 02.08.2007 суд удовлетворил в полном объеме исковые требования, взыскав с ООО "Ноябрьские АЗС" задолженность по арендной плате в размере 894989,36 руб., пени в размере 207951,80 руб., и частично встречный иск ООО "Ноябрьские АЗС", признав недействительными пункты 3.1 договоров аренды земельных участков от 05.05.2004 N 199-04, от 15.07.2004 N 340, от 16.07.2004 N 343-04 в части применения коэффициента 1,1 к расчетам арендной платы за 2004 год. В остальной части встречного иска суд отказал.

Восьмой арбитражный апелляционный суд постановлением от 27.02.2008 отменил решение суда в части удовлетворения требований по первоначальному иску, принял новое решение об отказе в иске.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.06.2008 постановление апелляционной инстанции отменено, решение оставлено без изменения.

Суд удовлетворил исковые требования не согласившись с доводами ответчика о необходимости применения к правоотношениям сторон абзаца 2 пункта 2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Исследовав и оценив расчеты департамента по имуществу по арендной плате, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что при расчете арендной платы правильно применены ставки арендной платы, установленные постановлением Главы администрации муниципального образования г. Ноябрьска от 07.07.1999 N 301 и постановлением Главы администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 30.12.2004 N П-1353.

При таких обстоятельствах суд удовлетворил требования Ноябрьского городского департамента по имуществу.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А81-7024/2005 по заявлению ООО "Ноябрьские АЗС" о пересмотре в порядке надзора решения от 02.08.2007 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого округа и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 19.06.2008 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

Е.Е. Борисова

Судья

Д.И. Дедов