Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 октября 2008 г. N 12841/08 Поскольку на возведенные обществом объекты было признано право собственности, суд отказал в удовлетворении требования об обязании ответчика в десятидневный срок освободить предоставленные заявителю земельные участки

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 октября 2008 г. N 12841/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Осиповой Н.В. и Полубениной И.И.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью компании МЖК "Адрес" о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008 по делу N А55-18655/2006, установил:

ООО компания МЖК "Адрес" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Коробейник" об обязании ответчика в десятидневный срок освободить предоставленные истцу земельные участки площадью 7 700 кв. м и 1 600 кв. м, расположенные по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Демократическая, пр-т Кирова путем демонтажа, и вывоз конструкций автомобильной автостоянки.

Решением от 22.02..2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 01.08.2007 решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда первой инстанции от 24.12.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечены администрация городского округа Самара, министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства по Самарской области.

Решением от 01.02.2008 в иске отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2008 решение от 01.02.2008 отменено, дело принято судом апелляционной инстанции для рассмотрения по существу по правилам суда первой инстанции. К участию в деле привлечен второй ответчик - ООО "Стройиндустрия", являющийся на момент рассмотрения дела собственником расположенного на земельном участке имущества.

Определением от 14.04.2008 к участию в деле в качестве третьего ответчика привлечено ООО "Энергомашплюс", приобретшего спорное имущество по договору купли-продажи от 28.02.2008 и зарегистрировавшего право собственности на него.

Истцом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено об изменении предмета иска. Истец просил устранить чинимые ООО "Энергомашплюс" препятствия в пользовании земельными участками площадью 7 700 кв. м (точки 5-6-7-8-9-10-5 плана границ земельного участка), кадастровый номер 63:01:07 06 002:09018 и площадью 1 600 кв. м (точки 1-2-3-4-11 плана границ земельного участка) кадастровый номер 63:01:07 06 002:0017), расположенными по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Демократическая, пр-т Кирова, путем сноса за счет средств ООО "Энергомашплюс" находящихся на указанных земельных участках сборно-разборных конструкций металлического и железобетонного ограждения, шлагбаума металлического, щебеночного и асфальтового замощения, а также другого движимого и недвижимого имущества автомобильной стоянки, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. Солнечная, д. 63, кадастровый (условный) номер 63-63-01/224/2006-869. Ходатайство об изменении предмета иска судом удовлетворено.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что указанные выше земельные участки предоставлены ему в аренду по договорам, заключенным с Комитетом по управлению имуществом г. Самары 20.12.2005 и нахождение на части этих земельных участков имущества ответчика препятствует осуществлению строительства.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 19.05.2008, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008, в удовлетворении иска отказано.

Суд установил, что постановлениями Главы города Самары от 11.10.1996 N 1409 и от 30.12.98 N 657 земельный участок площадью 0, 478 га, расположенный по ул. Солнечной в Промышленном районе города Самары, был предоставлен в аренду ООО "Коробейники" для строительства автомобильной автостоянки, между обществом и Комитетом по управлению имуществом г. Самары 10.02.1999 заключен договор аренды земельного участка.

30.03.1999 строительство автостоянки было завершено, объект был принят в эксплуатацию государственной комиссией.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу N А55-22620/2005 было признано право собственности на возведенные обществом объекты.

По договору купли-продажи от 30.11.2007 указанные объекты приобретены ООО "Стройиндустрия", право собственности зарегистрировано 20.12.2007.

По договору от 28.02.2008 стоянка была продана ООО "Энергомашплюс", право собственности которого, зарегистрировано 13.03.2008 и не оспорено в установленном законом порядке.

При указанных обстоятельствах и с учетом положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которых основаны заявленные истцом требования о сносе автостоянки, суд отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А55-18655/06-40 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.05.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 03.07.2008 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи:

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина