Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2008 г. N 10575/08 Поскольку доказательства регистрации договора аренды отсутствуют, факт пользования ответчиком нежилым помещением без правовых оснований подтвержден материалами дела, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания спорного договора аренды незаключенным, в пересмотре принятых по делу судебных решений в порядке надзора отказано

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2008 г. N 10575/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна A.M. и судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Ряжиновой Г.В. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2007 по делу N А60-11468/2007, постановления от 21.12.2007 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 23.04.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу, суд установил:

Комитет по управлению имуществом Верхнесалдинского городского округа обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании незаключенным договора аренды от 10.08.2006 N 674, подписанного комитетом и предпринимателем Ряжиновой Г.В., и обязании предпринимателя Ряжинову Г.В. освободить и передать нежилое здание общей площадью 74,9 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 87, корп. 2, а также взыскании с ответчика 99 251 руб. 00 коп. неосновательного обогащения за период с 11.08.2006 по 31.05.2007 и 2012 руб. 82 коп. процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами в период с 08.06.2007 по 20.08.2007 (с учетом уменьшения исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2007 исковые требования удовлетворены частично. Договор аренды от 10.08.2006 N 674 признан незаключенным. Суд обязал предпринимателя Ряжинову Г.В. освободить нежилое здание площадью 74, 9 кв. м, расположенное по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 87, корп. 2, и передать его комитету. С предпринимателя Ряжиновой Г.В. в пользу комитета взыскано 99 251 руб. 61 коп. неосновательного обогащения за период с 10.08.2006 по 31.05.2007 и 2012 руб. 60 коп. процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2007, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 23.04.2008, решение суда оставлено без изменения.

Индивидуальный предприниматель Ряжинова Г.В. обратилась в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Из содержания заявления и материалов дела видно, что основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

При рассмотрении спора судами исследованы фактические обстоятельства и сделан правильный вывод о ненадлежащем исполнении индивидуальным предпринимателем Ряжиновой Г.В. договорных обязательств.

Поскольку доказательства регистрации договора аренды от 10.08.2006 N 674 отсутствуют, а факт пользования ответчиком нежилым помещением без правовых оснований подтверждается материалами дела, суды пришли к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Ссылка заявителя на недействительность договора не может являться основанием для освобождения его от оплаты за пользование помещением, которое подтверждается материалами дела и заявителем не отрицается.

С учетом изложенного, заявление о пересмотре обжалованных судебных акт в порядке надзора удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А60-11468/2007 Арбитражного суда Свердловской области для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Свердловской области от 30.08.2007 по делу N А60-11468/2007, постановления от 21.12.2007 Семнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 23.04.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

A.M. Хачикян

Судья

Н.А. Весенева

Судья

И.А. Подьячев