Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2008 г. N 13307/08 Оснований для признания права собственности на самовольную постройку нет, поскольку заявитель не доказал, что спорные объекты недвижимости расположены на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или на ином праве

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2008 г. N 13307/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Клад" о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2008 по делу N А55-14275/2006 Арбитражного суда Самарской области, установил:

ООО "Клад" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Самары (далее - администрация) о признании права собственности на самовольную постройку - строение кафе "У Ладьи" расположенное на земельном участке с кадастровым номером 63:01 06 02 003:0002 по адресу: г. Самара, Октябрьский район, Волжский просп./ул. Челюскинцев (с учетом уточнения исковых требований).

Администрация заявила встречный иск о сносе указанного кафе, как самовольно построенного здания.

Решение от 05.04.2007 и постановление апелляционной инстанции от 13.07.2007 отменены постановлением кассационной инстанции от 23.10.2007 с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением от 20.03.2008 первоначальный иск удовлетворен, во встречном иске - отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2008 решение от 20.03.2008 отменено, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2008 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суд установил, что на основании постановления администрации г. Самары от 02.12.1997 N 1346А обществу "Клад" предоставлен в аренду на три года без права выкупа земельный участок по указанному адресу для размещения мини-кафе модульного типа. Однако подписанный сторонами договор аренды земельного участка государственную регистрацию не прошел, а за период использования земельного участка фактически построено здание мини-кафе площадью 88,9 кв. метра, имеющее по утверждению общества признаки объекта недвижимости. Доказательств надлежаще оформленных разрешительных документов на строительство здания общество "Клад" суду не представило.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Суд признал недоказанным наличие обстоятельств, предусмотренных нормами названной статьи Гражданского кодекса РФ, а потому удовлетворил встречный иск и отказал в удовлетворении первоначального иска.

Ознакомившись с судебными актами и доводами заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации дела N А55-14275/2006 Арбитражного суда Самарской области для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.06.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.08.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

А.М. Медведева

И.И. Полубенина