Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2008 г. N 14073/08 Оснований для пересмотра дела надзорной инстанцией нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения и обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок, суды пришли к выводу о наличии факта регистрации договора аренды земли

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 октября 2008 г. N 14073/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа Город Уфа о пересмотре в порядке надзора решения от 25.01.2008 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления от 22.04.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.08.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу N А07-15142/2007, установил:

комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа Город Уфа обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском (с учетом уточнения предмета требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к предпринимателю Павликову В.А. о взыскании 309 532 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 60,68 кв. м, расположенным по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с домом N 27/3, в период с 01.01.2005 по 01.07.2007 и 37 790 руб. 73 коп. процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 01.07.2007, а также об обязании ответчика освободить незаконно занимаемый земельный участок по указанному адресу.

Решением суда от 25.01.2008 требования удовлетворены. С предпринимателя Павликова В.А. в пользу комитета взыскано 309 532 руб. 16 коп. неосновательного обогащения за период с 01.01.2005 по 01.07.2007 и 37 790 руб. 73 коп. процентов, начисленных за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2005 по 01.07.2007. На предпринимателя Павликова В.А. возложена обязанность освободить занимаемый земельный участок площадью 60,68 кв. м, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, рядом с домом N 27/3.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2008 решение суда отменено. В удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 19.08.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Суды апелляционной и кассационной инстанций установили, что сторонами подписан договор аренды земельного участка от 01.04.1999 N 155-99/а, в котором определен предмет договора и установлен срок аренды - 10 лет, до 15.01.2009 (п. 3.2 договора). Кроме того, система Федеральной регистрационной службы в Республике Башкортостан начала действовать с 01.10.1999.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" до 01.10.1999 на территории Республики Башкортостан применялся ранее действующий порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом. В соответствии с данным положением Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уфы в книгу записей государственных актов на право пожизненного наследуемого владения, постоянного пользования землей и договоров аренды внесена запись от 01.04.1999 N 155-99/а о спорном договоре аренды.

При таких обстоятельствах суды апелляционной и кассационной инстанций пришли к выводу о наличии регистрации договора аренды земли от 01.04.1999 N 155/99, в связи с чем признали договор аренды от 01.04.1999 заключенным, поэтому не нашли оснований для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения и освобождении земельного участка.

Из оспариваемых судебных актов и представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А07-15142/2007 по заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа Город Уфа о пересмотре в порядке надзора решения от 25.01.2008 Арбитражного суда Республики Башкортостан, постановления от 22.04.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 19.08.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова