Письмо УФНС России по г. Москве от 30 декабря 2008 г. N 18-14/4/1222007@ О порядке получения имущественного налогового вычета в связи с продажей земельного участка, право собственности на который признано решением суда

Письмо УФНС России по г. Москве от 30 декабря 2008 г. N 18-14/4/1222007@

Вопрос: Решением районного суда от 15.06.2005 за физическим лицом признано право собственности на земельный участок. При этом в данном решении не указан переход права владения этим участком. Каков порядок получения имущественного налогового вычета в связи с продажей земельного участка?

Ответ: Согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В соответствии с положениями статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы в отношении доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от продажи (реализации) имущества, находящегося в его собственности, на суммы имущественных налоговых вычетов, предусмотренных в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ.

На основании подпункта 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000000 руб., а также находившихся в собственности три года и более в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.

Из представленных материалов следует, что согласно решению суда за физическим лицом признано право собственности на земельный участок.

Поскольку в данном решении не указан период владения физическим лицом земельным участком, право собственности на указанное имущество возникает с момента принятия решения судом.

Следовательно, при получении физическим лицом доходов от продажи земельного участка оно обязано представить в установленный срок налоговую декларацию по НДФЛ.

В данной декларации необходимо произвести расчет налоговой базы, определяемой как разница между суммой, полученной от продажи указанного имущества, и суммой имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. При этом срок нахождения в собственности будет определяться с момента принятия решения судом, если данное решение не было отменено в результате рассмотрения кассационной жалобы судом кассационной инстанции.

Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса

Е.А. Останина