Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2008 г. N КГ-А40/7571-08 При новом рассмотрении дела об истребовании нежилого помещения суду необходимо выяснить, действительно ли ответчики в рассматриваемый период занимали спорные помещения (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 25 августа 2008 г. N КГ-А40/7571-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2008 г.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 28 апреля 2008 г. по делу N А40-6578/08-113-26 Департаменту имущества г. Москвы (далее - ДИгМ) отказано в удовлетворении исковых требований к ООО "Тридесятое королевство" и ИП С. об истребовании нежилого помещения, общей площадью 121,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Лазарева, д. 41, 1-ый этаж, из чужого незаконного владения ответчиков путем выселения их из указанного помещения.

При этом суд первой инстанции пришел к выводу о том, что истец не представил доказательств того, что на момент рассмотрения дела судом ответчики фактически занимают спорное помещение.

В кассационной жалобе ДИгМ просит суд отменить принятое по делу решение и передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование своей жалобы истец указывает на то, что оснований для вывода об освобождении спорного помещения ответчиками у суда не имелось, поскольку ключи от него истцу, как собственнику помещения, не передавались, акт приемки-передачи помещения не составлялся.

Отзывы на кассационную жалобу не представлены.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть кассационную жалобу в отсутствие неявившихся представителей ответчиков.

Представитель истца поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя истца, и проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм процессуального права, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы в связи со следующим.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения подлежит удовлетворению при условии, если истребуемое имущество принадлежит на вещном праве истцу, и это имущество фактически используется ответчиком.

Право собственности г. Москвы на спорное недвижимое имущество подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 29 июня 2005 г. N 77 АВ 874203.

При этом в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о наличии у ответчиков правовых оснований для использования спорного помещения.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из объяснений ответчиков об освобождении ими спорного нежилого помещения, считая, что правдивость данных объяснений не может быть опровергнута представленными истцом письменными доказательствами (актом проверки помещения от 28 ноября 2007 г., актом проверки от 15 апреля 2008 г., в соответствии с которыми помещение занято ответчиками).

Данный вывод, по мнению суда кассационной инстанции, сделан в нарушение требований ст. 71 АПК РФ, в силу чего не может быть признан обоснованным и достаточно мотивированным.

На основании изложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости отмены принятого по делу решения по ч.ч. 1 и 3 ст. 288 АПК РФ и, в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 287 АПК РФ, считает необходимым направить дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

При новом рассмотрении дела суду необходимо исходить из требований, установленных ст.ст. 65 и 71 АПК РФ при оценке представленных сторонами доказательств и установлении обстоятельств дела, необходимых для правильного разрешения спора по существу, соблюдая которые следует достоверно установить обстоятельства, входящие в предмет доказывания по настоящему делу и принять законный и обоснованный судебный акт.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286-289 АПК РФ, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 апреля 2008 г. по делу N А40-6578/08-113-26 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.