Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2 сентября 2008 г. N КГ-А41/7913-08 Суд удовлетворил требование об истребовании из незаконного владения нежилых помещений, поскольку установлено, что спорные помещения используются ответчиком без оформления правоустанавливающих документов (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 2 сентября 2008 г. N КГ-А41/7913-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 26 августа 2008 г.

Территориальное управление (ТУ) Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по городу Москве обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ЛИДЕР" об истребовании из незаконного владения ответчика нежилых помещений общей площадью 233,8 кв.м. в здании, расположенном по адресу: Москва, ул. Погодинская, д. 10/15, стр. 1, третий этаж (помещения согласно плану БТИ N 43, 44, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71), путем выселения из указанных помещений; с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исковые требования заявлены на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ "Научно-исследовательский институт экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н.Сысина" РАМН.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2008 по делу N А40-68022/07-54-449 исковые требования удовлетворены. Судом первой инстанции принято решение о выселении ООО "ЛИДЕР" из нежилых помещений общей площадью 233,8 кв.м. в здании, расположенном по адресу: Москва, ул. Погодинская, д. 10/15, стр. 1, третий этаж (помещения согласно плану БТИ N 43, 44, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 70, 71).

Удовлетворяя исковые требования ТУ ФАУФИ, суд первой инстанции исходил из того, что спорные нежилые помещения используются ООО "ЛИДЕР" без оформления правоустанавливающих документов.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 16.05.2008 г. N 09АП-4984/2008-ГК решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2008 г. по делу N А40-68022/07-54-449 оставлено без изменения с поддержанием выводов суда первой инстанции.

ООО "Лидер" не согласилось с указанными судебными актами, полагая, что решение и постановление незаконны; в связи с чем просит отменить решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2008 по делу N А40-68022/07-54-449 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда 16.05.2008 г. N 09АП-4984/2008-ГК; дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы.

Законность вынесенных судебных актов проверяется в порядке статей 274, 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе ООО "Лидер".

ТУ ФАУФИ, ООО "Лидер", ГУ "Научно-исследовательский институт экологии человека и гигиены окружающей среды им А.Н.Сысина" РАМН, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела по кассационной жалобе, в судебное заседание представителей не направили.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Как следует из материалов дела и правомерно установлено судами первой и апелляционной инстанций нежилые помещения, расположенные по адресу: Москва, ул. Погодинская, д. 10/15, стр. 1, являются федеральной собственностью, что подтверждается Свидетельством о внесении в реестр федерального имущества от 18.07.2000 N 07700732 и закреплены за ГУ "Научно-исследовательский институт экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н.Сысина" РАМН на праве оперативного управления согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 31.08.2000 г. регистрационная запись N 77-01/00-161/2000-68363.

Между ГУ "Научно-исследовательский институт экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.Н.Сысина" РАМН и ООО "ЛИДЕР" заключен договор от 15.12.2004 г. на эксплуатационно-коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги.

Обоснован вывод судов об отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов для использования спорных помещений, поскольку указанный договор не содержит условий о передаче ООО "ЛИДЕР" нежилых помещений во временное владение и пользование.

Данное обстоятельство подтверждается Актами проверки фактического использования федерального недвижимого имущества от 05.02.2007 г., 12.02.2008 г., из которых следует, что нежилое помещение общей площадью 233,8 кв.м. расположенное по адресу: Москва, ул. Погодинская, д. 10/15, стр. 1, ООО "ЛИДЕР" занимает без правоустанавливающих документов.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как правильно указано судами обеих инстанций, иск, заявленный на основании указанной нормы права, является иском не владеющего собственника к владеющему не собственнику об истребовании индивидуально-определенного имущества из его незаконного владения.

Оценив в совокупности доказательства по делу в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанции пришли к обоснованному выводу о правомерности требований ТУ ФАУФИ.

Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы, указанные в обжалуемых судебных актах.

Доводы кассационной жалобы сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств, что в силу норм статьи 286 части 2, статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не допустимо в кассационной инстанции.

Оснований, предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 274, 284, 286, п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда города Москвы от 17.03.2008 г. по делу N А40-68022/07-54-449 и Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16.05.2008 г. N 09АП-4984/2008-ГК по указанному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ООО "ЛИДЕР" - без удовлетворения.