Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2008 г. N 12704/08 Договор аренды земельного участка признан незаключенным, поскольку не содержал существенных условий, предусмотренных гражданским законодательством, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2008 г. N 12704/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление СХПК - коопхоза "Кипарисово" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Приморского края от 27.11.2007 по делу N А51-7736/2007 28-226, постановления апелляционной инстанции от 21.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.07.2008 по тому же делу, установил:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного дела следует читать как "N А51-7756/2007 28-226"

Администрация Надеждинского муниципального района (далее - Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к СХПК коопхозу "Кипарисово" о признании незаключенным договора аренды земельного участка от 06.12.1999 N 3.

Решением от 27.11.2007 иск удовлетворен.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 21.03.2008 и постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.07.2008 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что на основании распоряжения Администрации от 06.12.1999 N 599-р о предоставлении земельного участка сельскохозяйственному производственному кооперативу коопхозу "Кипарисово" сторонами был подписан договор аренды участка земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 6893 га.

В то же время в договоре отсутствуют сведения о местонахождении земельного участка, передаваемого в аренду; кадастровый номер, план экспликации земель или иные сведения, позволяющие отграничить передаваемый в аренду земельный участок от иного аналогичного имущества, суду не представлены. Условие о цене договора в договоре отсутствует, а представленный в материалы дела расчет арендной платы суд признал недопустимым доказательством в связи с его ненадлежащим оформлением. Факт регистрации договора суд признал не доказанным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что договор от 06.12.1999 N 3 не содержит существенных условий, предусмотренных статьей 607 Гражданского кодекса РФ, а потому удовлетворил заявленное требование.

Доводы заявителя были проверены судами и им была дана соответствующая оценка.

Рассмотрев заявление ознакомившись с материалами дела и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А51-7736/2007 28-226 Арбитражного суда Приморского края для пересмотра в порядке надзора решения от 27.11.2007, постановления апелляционной инстанции от 21.03.2008 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.07.2008.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судья

A.M. Медведева

Судья

И.И. Полубенина