Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2013 г. N ВАС-15287/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: порты - аренда - препятствия в пользовании - земельный участок - земельные отношения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 ноября 2013 г. N ВАС-15287/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Козырь О.М., Медведевой А.М. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества (ОАО) "Ульяновский речной порт", г. Ульяновск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ульяновской области от 31.01.2013 по делу N А72-3301/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.07.2013 по тому же делу по объединённым в одно производство и уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым требованиям ОАО "Ульяновский речной порт", г. Ульяновск к ответчику - открытому акционерному обществу (ОАО) "Промстройкомплект", г. Ульяновск (далее - общество "Промстройкомплект"; общество) об устранении препятствий в пользовании земельным участком площадью 44 396 кв. м (кадастровый номер 73:24:020403:16) по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, юго-западнее территории общества "Промстройкомплект" в районе речного порта "Королёвка" путём демонтажа забора от точки с координатой 11 до точки с координатой 252 согласно плану в кадастровом паспорте земельного участка, путём демонтажа площадок и проездов, фонарных столбов (5 шт.), низковольтной ЛЭП, колодцев инженерных сетей (4 шт.), пожарного гидранта, металлических ворот, расположенных в проезде к земельному участку с вышеназванным кадастровым номером с подъездной автодороги и о признании отсутствующим зарегистрированного за названным ответчиком права собственности на объект - площадки и проезды (кадастровый номер 73:24:020403:19) площадью 80089, 5 кв.м, расположенные по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, речной порт "Королёвка"; по заявлению ОАО "Ульяновский речной порт" к Администрации города Ульяновска, г. Ульяновск (далее - Администрация) о признании недействительными: пункта 1.1 постановления Администрации от 25.04.2012 N 1881 и постановления Администрации от 01.06.2012 N 2460; по заявлению ОАО "Ульяновский речной порт" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, г. Ульяновск (далее - Управление Росреестра), федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании незаконными действий по постановке на кадастровый учёт указанного выше объекта - площадки и проезды площадью 80089,5 кв. м, обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об этом объекте, и по исковым требованиям общества "Промстройкомплект" к ответчикам: ОАО "Ульяновский речной порт", Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Ульяновска, Администрации о признании недействительным договора от 23.11.2011 N 24-2-1701 аренды земельного участка с кадастровым номером 73:24:020403:16 площадью 44396 кв. м, находящегося по указанному выше адресу, в районе речного порта "Королёвка", о прекращении зарегистрированного права аренды путём прекращения в ЕГРП регистрационной записи от 15.12.2011.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены: Министерство лесного хозяйства, природопользования и экологии Ульяновской области, Территориальное управление Росимущества в Ульяновской области, Комитет архитектуры и градостроительства Администрации города Ульяновска, Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Ульяновской области от 31.01.2013 в удовлетворении требований, заявленных ОАО "Ульяновский речной порт", отказано. Исковые требования ОАО "Промстройкомплект" удовлетворены частично: признан недействительным (ничтожным) договор от 23.11.2011 N 24-2-1701 аренды земельного участка, в остальной части его исковых требований и в отношении Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Ульяновска отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 решение суда от 31.01.2013 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 17.07.2013 оставил без изменения решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, ОАО "Ульяновский речной порт" (далее - порт; заявитель) считает, что судами нарушены нормы процессуального и материального права. Заявитель не согласен с выводами судов и полагает, что на предоставленном ему в аренду земельном участке не находятся объекты общества, которые могут признаваться объектами недвижимости, поэтому неправомерно совершены Администрацией действия по установлению границ земельных участков, а также неправомерно произведена государственная регистрация права общества "Промстройкомплект" на спорные объекты, и порту чинятся препятствия в пользовании предоставленным ему земельным участком. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить оспариваемые судебные акты, как нарушающие единообразие в толковании и применении норм права и нарушающие права и законные интересы порта.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что оснований, установленных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), для передачи дела на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов не имеется.

При рассмотрении дела судами установлено, что порт обратился с заявлением о предоставлении в аренду с последующим выкупом земельного участка, расположенного на левом берегу р. Волга в Заволжском районе, юго-западнее порта "Королёвка", площадью 4,43961 га, относящегося к территории, на которой обществом "Промстройкомплект" производится перевалка сыпучих строительным материалов. Ранее этот земельный участок предоставлялся обществу "Промстройкомплект" на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании изданных Администрацией актов и договора аренды от 23.11.2011 N 24-2-1701, заключённого с портом на срок с 14.11.2011 по 21.09.2016, ему в аренду был предоставлен земельный участок площадью 44396 кв. м (кадастровый номер 73:24:020403:16).

В процессе рассмотрения дела судами также установлено, что на указанном земельном участке, предоставленном порту в аренду, находится объект - площадки и проезды, которые были включены в уставный капитал общества "Промстройкомплект" в процессе приватизации имущества, и право собственности на данный объект возникло у этого общества в силу закона до введения государственной регистрации права, а в последующем за ним в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на упомянутый объект как на недвижимое имущество.

Заключением судебной экспертизы, проведённой в процессе рассмотрения заявленных требований, были определены технические характеристики объекта, находящегося на спорном земельном участке, по которым установлено, что такой объект обладает признаками недвижимого имущества.

Поскольку орган муниципального образования города Ульяновска распорядился земельным участком, на котором находится объект, принадлежащий обществу "Промстройкомплект" на праве собственности, передав порту в аренду этот участок, и при этом право общества на указанный объект и связанный с ним земельный участок до его передачи порту в судебном порядке не оспаривалось, суд на основании положений статей 166-168 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации пришел к выводу о том, что договор от 23.11.2011 N 24-2-1701, заключённый с портом на аренду спорного земельного участка, является недействительной (ничтожной) сделкой, и правовых оснований для удовлетворения требований порта, не обладающего вещным правом на указанный земельный участок, не имеется.

Выводы судов основаны на установленных по делу обстоятельствах и нормах законодательства.

Доводам порта судами дана правовая оценка.

Доводы заявителя, направленные на установление обстоятельств по делу, на переоценку установленных судом обстоятельств, не относятся к основаниям статьи 304 АПК РФ.

Анализ доводов, содержащихся в заявлении о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А72-3301/2012 Арбитражного суда Ульяновской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 31.01.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 17.07.2013, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судьи

О.М. Козырь А.М. Медведева