Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2013 г. N ВАС-12668/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: торговый комплекс - техническое обслуживание - общая собственность - нежилые помещения - коммунальные ресурсы)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 ноября 2013 г. N ВАС-12668/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление индивидуального предпринимателя Старовойтовой Т. Т. о пересмотре в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2013 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-17240/2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.08.2013 по тому же делу

по иску некоммерческого партнерства по содействию в эксплуатации мини-магазинов "Союз" (г. Ейск Краснодарского края) к индивидуальному предпринимателю Старовойтовой Татьяне Тихоновне (г. Ейск Краснодарского края) о взыскании денежных средств.

СУД УСТАНОВИЛ:

Некоммерческое партнерство по содействию в эксплуатации мини-магазинов "Союз" (далее - партнерство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Старовойтовой Т.Т. (далее - предприниматель) о взыскании 23 270 рублей 12 копеек долга за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и управлению зданием торгового комплекса, находящимся в долевой собственности, в том числе предпринимателя Старовойтовой Т.Т. Сумма долга рассчитана за 2011 год и январь - июнь 2012 года.

Решением Арбитражного суда Краснодарского от 12.12.2012 в иске отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2013 решение суда первой инстанции отменено, требование удовлетворено.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 02.08.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам оценки фактических обстоятельств спора судами установлено, что предпринимателю с 2005 года на праве собственности принадлежит нежилое помещение N 2 площадью 32,7 кв. метра в здании торгового комплекса "Меотида" общей площадью 6715 кв. метра, расположенном по адресу: г. Ейск, ул. Красная, 45/2. В этой связи суды констатировали, что он как собственник недвижимости в соответствии с положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести расходы на содержание общего имущества и оплачивать коммунальные ресурсы.

Поскольку указанная обязанность вытекает из закона, суды пришли к выводу о необходимости взыскания с предпринимателя денежных средств в счет компенсации понесенных товариществом затрат на управление общим имуществом торгового комплекса, соответствующих его доле в общих расходах. Деятельность по управлению имуществом осуществлялась в интересах, в том числе, предпринимателя как собственника имущества, и имела для него потребительскую ценность, поэтому суды удовлетворили заявленное по настоящему делу требование.

Доводы заявителя повторяют его же возражения относительно обоснованности принятых по настоящему делу судебных актов, изложенные им при первоначальном обращении в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, по которому принято определение об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.09.2013.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-17240/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 02.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева