Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 ноября 2013 г. N ВАС-16248/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: самовольная постройка - собственные средства - объект незавершенного строительства - контроль за использованием - защита прав)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 ноября 2013 г. N ВАС-16248/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А.М., судей Куликовой В.Б.и Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Префектуры Северного административного округа города Москвы о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2012 по делу N А40-122152/12, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.08.2013 по тому же делу

по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы (далее - префектура) к обществу с ограниченной ответственностью "Белеран" (далее - общество)

о признании объекта незавершенного строительства общей площадью 1.699,3 кв.м - механической мойки, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 77:09:02025:036 по адресу: г. Москва, Ильменский проезд, вл. 14, стр. 3, объектом, обладающим признаками самовольной постройки, собственником которой является общество согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.10.2006 N 77АГ836748;

об обязании общества не совершать никаких сделок с объектом до решения суда по существу;

о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности общества на объект;

об обязании общества за счет собственных средств в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу снести объект, а в случае неисполнения обществом решения суда после вступления его в законную силу предоставить префектуре право сноса объекта с дальнейшим возложением на общество понесенных расходов.

Третьи лица: Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управа района Западное Дегунино города Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.08.2013, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанными судебными актами, префектура подала заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, спорный объект введен в эксплуатацию (завершен строительством) в 1981 году.

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 24.01.2012 N 12048/11, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.

В связи с этим суд отказал в удовлетворении требования о признании спорного объекта самовольной постройкой и его сносе.

Отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности общества на спорный объект отсутствующим, суд исходил из избрания префектурой ненадлежащего способа защиты права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-122152/12 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.12.2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.04.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

В.Б. Куликова В.В. Попов