Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2013 г. N ВАС-13643/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: местная администрация - собственность на земельный участок - незавершенное строительство - приватизация земельных участков - административное здание)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 ноября 2013 г. N ВАС-13643/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Югстройтранс" о пересмотре в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.07.2013 по делу Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики N А20-5124/2012

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Югстройтранс" (г. Нальчик) к администрации городского округа Нальчик (г. Нальчик) и Департаменту по управлению городским имуществом Местной администрации городского округа Нальчик (г. Нальчик) о признании незаконным отказа в реализации права на приобретение в собственность земельного участка, об обязании устранить допущенные нарушения.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Югстройтранс" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с заявлением к местной администрации городского округа Нальчик (далее - администрация) и МКУ "Департамент по управлению городским имуществом Местной администрации городского округа Нальчик" (далее - департамент) о признании незаконным отказа в реализации права на приобретение в собственность земельного участка общей площадью 5000 кв. м с кадастровым номером 07:09:0101014:0031, расположенного по адресу: г. Нальчик, ул. 3-ий Промышленный проезд б/н, и о понуждении администрации и департамента к заключению соответствующего договора купли-продажи.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 27.12.2012 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 решение арбитражного суда первой инстанции отменено, в удовлетворении требований отказано.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 04.07.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов судов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявленных по делу требований, суды исходили из того, что на испрашиваемом обществом земельном участке в числе прочих объектов недвижимости находится не завершенное строительством административное здание.

Поскольку строительство этого здания в установленном порядке не окончено, суды пришли к выводу о невозможности приватизации земельного участка в соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации до завершения строительных работ и достижения целей, для которых соответствующий участок был предоставлен заявителю в аренду.

Выводы судов по настоящему делу соответствуют позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/08.

Доводы заявителя о несоответствии выводов судов обстоятельствам дела направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А20-5124/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.03.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.07.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева