Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 сентября 2008 г. N КГ-А40/8387-08 Суд отказал в удовлетворении требования о выселении ответчика из нежилого помещения, поскольку истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о чинении ему препятствий ответчиками в пользовании спорными помещениями (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 сентября 2008 г. N КГ-А40/8387-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 8 сентября 2008 г.

Закрытое акционерное общество (ЗАО) "Компания "Красные ворота" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Государственному унитарному предприятию (ГУП) города Москвы ДЕЗ Пресненского района о выселении ответчика из нежилого помещения общей площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: Москва, Большой Козихинский переулок, д. 8.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 301, 305, 606, 607, 611, 650, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущества города Москвы (далее ДИгМ), Управление федеральной регистрационной службы по Москве.

Определением от 20.11.2007 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО "Компания ЭЖНФ".

Определением от 27.02.2008 удовлетворено ходатайство истца и принято к производству исковое заявление о возмещении убытков в размере 498.838 руб. 50 коп., состоящих из стоимости арендной платы за период с сентября 2007 года по январь 2008 года по договору аренды от 22.05.2007 г. N 1-378/06 в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 02.04.2008 г. ООО "Компания ЭЖНФ" выселена из нежилого помещения общей площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: Москва, Большой Козихинский переулок, д. 8.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением от 02.06.2008 г. суда апелляционной инстанции решение Арбитражного суда города Москвы от 02.04.2008 по делу N А40-38891/07-91-367 отменено в части удовлетворения исковых требований о выселении ООО "Компания ЭЖНФ" из нежилого помещения площадью 226, кв.м., расположенного по адресу: Москва, Большой Козихинский переулок, д. 8. В удовлетворении указанных исковых требований отказано.

В остальной части решение оставлено без изменения.

На указанные судебные акты подана кассационная жалоба ЗАО "Компания "Красные ворота", которой ставиться вопрос об их отмене как необоснованных.

В судебном заседании заявитель доводы своей жалобы поддерживал, представитель ГУП г.Москвы ДЕЗ Пресненского района и ДИгМ против доводов жалобы возражал.

Представитель ООО "Компании ЭЖНФ", извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился.

Судебная коллегия, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не находит оснований к ее удовлетворению.

Судом установлено, что между ДИгМ (арендодатель) и истцом (арендатор) заключен договор от 30.03.2006 N 1-378/06 аренды нежилого помещения общей площадью 226 кв.м., расположенного по адресу: Москва, Большой Козихинский переулок, д. 8, сроком действия с 28.07.2005 по 27.07.2010, прошел государственную регистрацию. Помещения переданы истцу по акту приема-передачи.

Истцом не представлено надлежащих доказательств в подтверждение его требований о чинении препятствий ответчиками в пользовании спорными помещениями, а также возникших убытков.

В этой связи и в соответствии с требованиями ст. 15, 301, 305 ГК РФ суды обоснованно отказали в удовлетворении иска.

Доводы жалобы заявителя о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении иска, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку данные доводы были предметом исследования судов двух инстанций и им дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, нормы материального права - ст. 301, 305 ГК РФ судом применены правильно.

Оснований к отмене судебных актов по доводам жалобы в силу ст. 288 АПК РФ не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение от 02.04.2008 г. Арбитражного суда г. Москвы, постановление от 02.06.2008 г. Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-38891/07-91-361 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.