Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 15 сентября 2008 г. N КГ-А41/7955-08 Отказывая в признании незаконным внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на земельный участок, суд исходил из того, что при наличии спора о праве действия государственного органа по регистрации этого права не могут быть предметом судебного разбирательства (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 15 сентября 2008 г. N КГ-А41/7955-08
(извлечение)

ГАРАНТ:

Резолютивная часть постановления объявлена 8 сентября 2008 г.

Администрация г. Климовска обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области по внесению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 240 кв.м. с кадастровым номером 50:56:020258:0004, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Ленина, д. 26; обязании УФРС по Московской области исключить указанную регистрационную запись из ЕГРП.

Заинтересованными лицами к участию в деле привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Комитет по управлению имуществом города Климовска, гражданка Х.А.П.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.04.2008 г. по делу N А41-К2-17094/07 в удовлетворении требований заявителю отказано.

Десятый арбитражный апелляционный суд постановлением от 2.07.208 г. оставил судебное решение без изменения.

В кассационной жалобе Администрация г. Климовска ставит вопрос об отмене судебных актов, которые считает вынесенными с нарушением норм материального и процессуального права, ссылаясь на нормы Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О разграничении государственной собственности на землю", Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области", просит о вынесении нового судебного акта.

Отзывы на кассационную жалобу не поступили.

Заявитель, ТУ Росимущества по Московской области, Комитет по управлению имуществом г. Климовска, Х.А.П. в суд кассационной инстанции для разбирательства по кассационной жалобе не явились.

Представитель регистрационной службы просил оставить кассационную жалобу без удовлетворения как необоснованную.

Проверив наличие оснований, предусмотренных в ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция пришла к выводу о том, что решение и постановление отмене не подлежат.

Требования администрации муниципального образования мотивированы тем, что спорный земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, в связи с чем администрация в силу положений указанных выше законов обладает полномочиями по распоряжению спорным земельным участком. Заявление о регистрации права собственности Российской Федерации уполномоченным органом не подавалось.

В связи с чем оснований для регистрации права собственности на земельный участок не имелось, регистрационная запись внесена УФРС по Московской области ошибочно, указанные действия по внесению записи о государственной регистрации нарушают права муниципального образования.

При рассмотрении заявления арбитражными судами установлено, что право собственности на земельный участок площадью 240 кв.м. с кадастровым номером 50:56:020258:0004, расположенный по адресу: Московская область, г. Климовск, ул. Ленина, д. 26 зарегистрировано в ЕГРП за Российской Федерацией.

В материалы дела представлен договор N 260/03 от 25.12.2003 г., заключенный между КУИ г. Климовска и Х.А.П., по которому ей передан в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 240 кв.м., расположенный по тому же адресу, с тем же кадастровым номером.

Регистрация договора аренды земельного участка произведена Московской областной регистрационной палатой 11.11.2004 г. за номером 50/01/56-12/2004-13.

Вместе с тем производство по делу возбуждено арбитражным судом и принято к рассмотрению исходя из предъявленных требований по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Однако, при проверке доводов участвующих в деле лиц, арбитражный суд пришел к выводу, что в данном случае возник спор о праве.

В связи с чем при наличии спора о праве действия государственного органа по регистрации этого права не могут быть предметом судебного разбирательства, поскольку должны устанавливаться другие обстоятельства.

Доводы кассационной жалобы также подтверждают, что администрация муниципального образования заявляет о своих правах на спорный земельный участок.

С учетом изложенного судебные акты отмене не подлежат, кассационная жалоба отклоняется.

Руководствуясь ст.ст. 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа постановил:

решение Арбитражного суда Московской области от 23 апреля 2008 года по делу N А41-К2-17094/07 и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 2 июля 2008 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.