Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 ноября 2013 г. N ВАС-16208/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: предварительный договор - полномочия суда надзорной инстанции - продажа нежилых помещений - основания для изменения или отмены судебных актов - взыскание убытков)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 ноября 2013 г. N ВАС-16208/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Козырь О.М., Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуальных предпринимателей Петрова А.Л. и Петровой С.А. (г. Санкт-Петербург, далее - предприниматели) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2013 по делу N А56-1809/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску предпринимателей к закрытому акционерному обществу "Специализированное Строительно-Монтажное Объединение "ЛенСпецСМУ" о взыскании убытков в размере 216 817 рублей.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2013 решение суда оставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, предприниматели просят отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении положений статей 309, 429, 452, 469, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации. По мнению заявителей, недвижимое имущество, переданное им по акту приема-передачи во исполнение договора купли-продажи от 14.01.2010 N 496-В-РАД-3, находилось в ненадлежащем техническом состоянии, при этом согласие на его приобретение в непригодном для использования под офис состоянии ими не выражалось.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как установили суды, в соответствии с пунктом 1 предварительного договора N 496-В-РАД-З от 27.02.2008 помещение подлежало продаже предпринимателям без отделки. Из приложения N 3 к предварительному договору следует, что покупатели выполняют отделку помещения и связанные с отделкой согласования самостоятельно.

Кроме того установлено, что сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 12.10.2010, являющийся приложением к договору купли-продажи нежилого помещения N 496-В-РАД-З от 14.01.2010, согласно которому помещение передавалось без отделки.

Возражения заявителя относительно состояния переданного недвижимого имущества направлены на переоценку доказательств, имеющихся в материалах дела, что в соответствии с положениями главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Таким образом, доводы заявителя, сводящиеся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-1809/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.04.2013 и постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.07.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

О.М. Козырь Г.Г. Попова