Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 декабря 2013 г. N ВАС-17193/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Жилищно-Строительного кооператива "Театр" (далее - ЖСК "Театр") (г. Москва) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 05.03.2013 по делу N А40-3368/2012, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.08.2013 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Элиза" (далее - общество "Элиза") (г. Москва) к ЖСК "Театр" (г. Москва) об устранении препятствий в пользовании имуществом, встречному иску ЖСК "Театр" об устранении препятствий в пользовании имуществом и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения.

Третьи лица - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (г. Москва), Департамент земельных ресурсов города Москвы (г. Москва), Управа района Хамовники (г. Москва), Департамент имущества города Москвы (г. Москва), государственное унитарное предприятие города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) (г. Москва), СГУП по продаже имущества города Москвы (г. Москва), закрытое акционерное общество "Монолит-СМ" (г. Москва), закрытое акционерное общество "Девелопмент и Строительство (г. Москва), общество с ограниченной ответственностью "Группа Компаний "БФГ" (г. Москва),

СУД УСТАНОВИЛ:

решением от 05.03.2013, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 20.05.2013 и постановлением суда кассационной инстанции от 29.08.2013, иск общества "Элиза" к ЖСК "Театр" об устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворен частично; суд обязал ЖСК "Театр" устранить препятствия в пользовании принадлежащими обществу "Элиза" комнатами 1 и 2 пом. IV первого этажа, расположенными в здании по адресу: г. Москва, Б.Власьевский пер., 9, путем демонтажа замка и открытия калитки, ограничивающих доступ к вышеуказанным комнатам; в остальной части иска отказано; встречный иск ЖСК "Театр" об устранении препятствий в пользовании имуществом и истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения удовлетворен частично; суд обязал общество "Элиза" обеспечить ЖСК "Театр" свободный и беспрепятственный доступ в ком. Е 1 эт., комн. 1-4 пом. I подвала общей площадью 99 кв.м. путем демонтажа запорного устройства на двери ком. Е 1 этажа; в остальной части иска отказано.

Обращаясь с заявлением в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора ЖСК "Театр" обжалует их в части обязания его устранить препятствия в пользовании принадлежащими обществу "Элиза" комнатами 1 и 2 помещения IV первого этажа, расположенными в здании по указанному выше адресу путем демонтажа замка и открытия калитки, ограничивающих доступ к данным помещениям, а также отказа в удовлетворении его встречного иска об истребовании из чужого незаконного владения комнат 1, 2, и 3 помещения IV первого этажа, расположенных в здании по указанному адресу.

При этом ЖСК "Театр" ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права при принятии обжалуемых судебных актов.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Судами установлено, что спорные помещения построены за счет средств ЖСК и устройство комнат 1 - 3 осуществлено в период строительства пристройки после 1997 года, то есть после ввода в эксплуатацию жилой части.

Вместе с тем, согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суды исходили из того, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Техническая документация относит комнаты 1 - 3 к помещению IV (ранее VI), принадлежащему обществу "Элиза", поэтому суды указали, что ЖСК "Театр" знал или должен был знать об отсутствии в составе многоквартирного дома спорных комнат со дня их постановки на технический учет в БТИ.

Кроме того, принимая во внимание расчет взносов за эксплуатационные и коммунальные услуги для общества "Элиза" с 01.01.2008, произведенные в части расходов по отоплению на всю принадлежащую обществу "Элиза" площадь, суды пришли к выводу, что ЖСК "Театр" знал о наличии зарегистрированного помещения у иного лица.

Таким образом, отказывая в удовлетворении заявленных требований по встречному иску, суды исходили из пропуска срока исковой давности ЖСК "Театр".

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 АПК РФ не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-3368/2012 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 05.03.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.08.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль