Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 декабря 2013 г. N ВАС-17387/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула и Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Консенсус" (далее - общество "Консенсус") (г. Новосибирск) от 15.11.2013 о пересмотре в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2013 по делу N А55-3685/2009 Арбитражного суда Самарской области и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.11.2013 по тому же делу по иску (с учетом уточненных требований, принятых в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)) открытого акционерного общества "Издательство "Самарский Дом печати" (далее - общество "Издательство "Самарский Дом печати") к обществу с ограниченной ответственностью "Грант" (далее - общество "Грант"), обществу с ограниченной ответственностью "Квадро" (далее - общество "Квадро"), обществу с ограниченной ответственностью "Деймос" (далее - общество "Деймос"), обществу "Консенсус" об истребовании из чужого незаконного владения общества "Консенсус" имущества, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, д. 201:

- земельный участок (землепользование) площадью 3915,80 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0214;

- земельный участок (землепользование) площадью 4543,90 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0213;

- земельный участок (землепользование) площадью 14597,8 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0216;

- земельный участок (землепользование) площадью 2275,70 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0215;

- редакционно-издательский корпус, тамбур (нежилое здание), площадью 4813,0 кв. м, литера В2 в2, этажность 4, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-564;

- котельная, теплоузел, помещение вентиляционного участка (нежилое помещение), площадью 503,30 кв. м, литера Г, Г1, Г2, Г3, г, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-609;

- проходная (нежилое здание), площадью 6,90 кв. м, литера П, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-602;

- металлический склад древесины, столярная мастерская (нежилое здание), площадью 488,90 кв. м, литера РР1, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-607;

- компрессорная, трансформаторная подстанция (нежилое здание), площадью 247,80 кв. м, литера Ч, Ш, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-605;

- книжный корпус, тамбур (нежилое здание), площадью 10168,40 кв. м, литера Вв, этажность 4, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-596;

- газетный корпус (нежилое здание), площадью 5388,70 кв. м, литера В1, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-594;

- металлический склад бумаги (нежилое здание), площадью 151,30 кв. м, литера Ц, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-623;

- ремонтно-механический цех, оперативный склад (нежилое здание), площадью 1926,70 кв. м, литера В3, В5, В6, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-621;

- склад ремонтно-механического цеха (нежилое здание), площадью 25,60 кв. м, литера С2, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-617;

- нежилое помещение вспомогательно-складской корпус, дизельная станция, бетоносмесительный узел, площадью 6996,90 кв. м, литера В4 В9, подвал комнаты N N 1-10, 25; 1-й этаж комнаты NN 1 - 3, 5, 8 - 32; 2-й этаж комнаты NN 1 - 22; 3-й этаж комнаты NN 1 - 47; 4-й этаж комнаты NN 1 - 56, литера В8 1-й этаж комната NN 4, литера В7 1-й этаж комнаты NN 6, 7, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-589.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области (далее - ТУ ФАУГИ в Самарской области) (г. Самара),

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в Российской Федерации (далее - ФАУГИ) (г. Москва), Главное управление МЧС России по Самарской области (г. Самара).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Самарской области от 24.08.2012 производство по делу в части требований, предъявленных в отношении общества "Деймос" и общества "Грант" прекращено. В удовлетворении требований к обществу "Квадро" и обществу "Консенсус" отказано. В удовлетворении самостоятельного требования ТУ ФАУГИ в Самарской области отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 10.06.2013, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 07.11.2013 решение от 24.08.2012 отменено; принят новый судебный акт. Суд истребовал из чужого незаконного владения общества "Консенсус" в пользу общества "Издательство "Самарский Дом Печати":

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0632002:0214 площадью 3915,80 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0632002:0213 площадью 4543,90 кв. м;

- земельный участок (землепользование) с кадастровым номером 63:01:0632002:0216 площадью 14597,80 кв. м;

- земельный участок с кадастровым номером 63:01:0632002:0215 площадью 2275,70 кв. м;

- редакционно-издательский корпус, тамбур (нежилое здание), площадью 4813,00 кв. м, литера В2 в2, этажность 4, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-564;

- котельная, теплоузел, помещение вентиляционного участка (нежилое помещение) площадью 503,30 кв. м, литера ГГ1 Г2 Г3 г, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-609;

- проходная (нежилое здание) площадью 6,90 кв. м, литера П, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-602;

- металлический склад древесины, столярная мастерская (нежилое здание) площадью 488,90 кв. м, литера РР1, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-607;

- компрессорная, трансформаторная подстанция (нежилое здание) площадью 247,80 кв. м, литера ЧШ, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-605;

- книжный корпус, тамбур (нежилое здание) площадью 10168,40 кв. м, литера Вв, этажность 4, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-596;

- газетный корпус (нежилое здание) площадью 5388,70 кв. м, литера В1, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-594;

- металлический склад бумаги (нежилое здание) площадью 151,30 кв. м, литера Ц, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-623;

- ремонтно-механический цех, оперативный склад (нежилое здание) площадью 1926,70 кв. м, литера В3 В5 В6, этажность 2, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-621;

- склад ремонтно-механического цеха (нежилое здание) площадью 25,60 кв. м, литера С2, этажность 1, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-617;

- нежилое помещение: вспомогательно-складской корпус, дизельная станция, бетоносмесительный узел площадью 6966,90 кв. м, литера В4В9, подвал: комнаты N N 1 - 10, 25, 1 этаж: комнаты NN 1 - 3, 5, 8 - 32, 2 этаж: комнаты NN 1 - 22, 3 этаж: комнаты NN 1 - 47, 4 этаж: комнаты NN 1 - 56, литера В8, 1 этаж: комната N 7, литера В7, 1 этаж: комнаты NN 6, 7, кадастровый (или условный) номер 63-63-01/135/2007-589.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

В удовлетворении самостоятельных требований третьего лица - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имущества в Самарской области о признании права собственности Российской Федерации на встроенное защитное сооружение и земельный участок отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора общество "Консенсус" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права, несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Согласно части 4 статьи 299 АПК РФ дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 АПК РФ.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 АПК РФ являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Судами установлено, что распоряжением ТУ ФАУГИ по Самарской области N 160-р от 13.12.2005 было определено приватизировать ФГУП "Издательство "Самарский Дом печати" путем его преобразования в общество "Издательство "Самарский Дом печати", утвержден состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Издательство "Самарский Дом печати", перечень объектов, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ФГУП "Издательство "Самарский Дом печати", перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Издательство "Самарский Дом печати".

При этом в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Издательство "Самарский Дом печати" были включены спорные объекты.

28.12.2007 общество "Издательство "Самарский Дом печати" (продавец) и общество "Грант" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201:

- земельный участок площадью 3915,80 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0214, земли населенных пунктов;

- нежилое здание редакционно-издательского корпуса, тамбур, площадью 4813,0 кв. м, этажность 4, литера В2в2, кадастровый (условный) номер 63-63-01/135/2007-564;

- земельный участок площадью 4543,90 кв. м с кадастровым номером 63:01:0632002:0213, земли населенных пунктов;

- нежилое здание котельная, теплоузел, помещение вентиляционного участка, площадью 503,30 кв. м, этажность 1, литера Г, Г1, Г2, Г3, г, с кадастровым (условным) номером 63-63-01/135/2007-609;

- нежилое здание проходная, площадью 6,90 кв. м, этажность 1, литер П, кадастровый (условный) номер 63-63-01/135/2007-602;

- нежилое здание металлический склад древесины, столярная мастерская, площадью 488,90 кв. м, этажность 2, литера Р, Р1, кадастровый (условный) номер 63-63-01/135/2007-607;

- нежилое здание компрессорная, трансформаторная подстанция, площадью 247,80 кв. м, этажность 1, литера Ч, Ш, кадастровый (условный) номер 63-63-01/135/2007-605.

Общая стоимость сделки оценена сторонами в размере 7 000 000 рублей.

11.01.2008 общество "Издательство "Самарский Дом печати" (продавец) и общество "Грант" (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, проспект Карла Маркса, 201:

- земельный участок (землепользование) из числа земель населенных пунктов, площадью 14597,80 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0632002:0216;

- земельный участок (землепользование) из числа земель населенных пунктов, площадью 2275,70 кв. м, с кадастровым номером 63:01:0632002:0215;

- нежилое здание книжный корпус, тамбур, площадью 10168,40 кв. м, литера Вв, этажность 4, инвентарный номер 36:401:002:000106580:0000;

- нежилое здание газетный корпус, площадью 5388,70 кв. м, литера В1, этажность 2, инвентарный номер 36:401:002:000106580:0004;

- нежилое здание металлический склад бумаги, площадью 151,30 кв. м, литера Ц, этажность 1, инвентарный номер 36:401:002:000106580:0010;

- нежилое здание ремонтно-механический цех, оперативный склад, площадью 1926,70 кв. м, литера В3, В5, В6, этажность 2, инвентарный номер 36:401:002:000106580:0003;

- нежилое здание склад ремонтно-механического цеха, площадью 25,60 кв. м, литера С2, этажность 1, инвентарный номер 36:401:002:000106580:0009;

- нежилое помещение (вспомогательно-складской корпус, дизельная станция, бетоносмесительный узел) площадью 6966,90 кв.м., литера В4, В9 - подвал комнаты N N 1-10, 25, 1 этаж: комнаты NN 1-3, 5, 8-32, 2 этаж: комнаты NN 1-22, 3 этаж: комнаты NN 1-47, 4 этаж: комнаты NN 1-56, литера В8 - 1 этаж: комната N4, литера В7 - 1 этаж: комнаты NN 6, 7, условный номер 63-63-01/135/2007-589.

Стороны установили и согласовали стоимость продаваемого имущества и факт оплаты покупателем приобретенного имущества в соответствии с условиями договора и передачи продавцом покупателю приобретенного имущества сторонами подтвержден и не оспаривался.

Учитывая письмо ФАУГИ от 17.06.2009 N 14/15012, суды указали, что общим собранием акционеров и советом директоров общества "Издательство "Самарский Дом печати" не одобрялись сделки по отчуждению объектов недвижимого имущества и договоры купли-продажи от 28.12.2007 и от 11.01.2008.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал, что названные договоры, по которым указанное выше имущество выбыло из владения общества "Издательство "Самарский Дом печати", были заключены генеральным директором названного общества посредством злоупотребления полномочиями, без согласия и ведома совета директоров общества и собственника 100% акций общества - Российской Федерации, с причинением обществу вреда, с целью, заведомо противной основам правопорядка.

На основании изложенного и принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты по делу N А55-19915/2008, суды пришли к выводу, что общество "Консенсус" приобрело спорное имущество у лица, которое не имело право его отчуждать.

Кроме того, учитывая, что указанная в договорах купли-продажи оценка спорного имущества явно не соответствовала фактической цене имущества, а приобретение имущества по заведомо заниженной стоимости, свидетельствует о том, что покупатели спорного имущества (общество "Квадро", общество "Деймос" и общество "Консенсус") не проявили необходимую осмотрительность и заботливость с целью определения обоснованности отчуждения имущества первоначальным собственником (пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22), суды указали, что общество "Консенсус" в рассматриваемом случае не может быть признано добросовестным приобретателем спорных объектов недвижимости.

Поскольку факт нахождения спорного имущества во владении общества "Консенсус" им опровергнут не был, руководствуясь статьями 301 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды удовлетворили исковые требования общества "Издательство "Самарский Дом печати".

Судом установлено, что доводы, приведенные в заявлении о пересмотре дела в порядке надзора, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств, и в силу статьи 304 АПК РФ не являются основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 АПК РФ, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-3685/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 07.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль