Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2013 г. N ВАС-18086/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: субъекты малого и среднего предпринимательства - собственность субъекта РФ - муниципальная собственность - договорные отношения - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2013 г. N ВАС-18086/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "У Иваныча" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2013 по делу N А40-28539/2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2013 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "У Иваныча" (г. Москва) к Департаменту имущества города Москвы (г. Москва), государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское имущество" (г. Москва) об оспаривании бездействия

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "У Иваныча" (далее -общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту имущества города Москвы (далее - департамент) и государственному унитарному предприятию города Москвы "Московское имущество" (далее - предприятие) о признании незаконным бездействия, выразившегося в не совершении предусмотренных частью 3 статьи 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" юридически значимых действий по заявлению от 08.10.2012 N 25/2-12 о преимущественном праве выкупа арендованных нежилых помещений общей площадью 248,8 кв. м, помещения: подвал: комнаты 25-37, площадью 125,4 кв. м, тамбур 2,7 кв. м; первый этаж, комнаты 6, 6а, 7, 7а, 7б, 7в, 7г, 7 д. 7е, 7ж, 8, 8а, 8б, 8в, площадью 120,7 кв. м, расположенных по адресу г. Москва, ул. Сивашская д. 3.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2013 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 15.11.2013 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Делая вывод об отсутствии оснований для возникновения у общества права на приобретение арендуемого помещения в соответствии с положениями Федерального закона от 22.07.2008 N 159 "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства", суды исходили из прекращения действия договора аренды, на основании которого истец пользуется соответствующим имуществом.

Суды со ссылкой на обстоятельства, установленные вступившими в силу судебными актами по другим делам, констатировали отсутствие договорных отношений между сторонами спора на момент обращения общества с заявлением о выкупе данного имущества в соответствии с приведенными положениями законодательства. Факт нахождения общества в помещении после отказа арендодателя от исполнения соответствующего договора сам по себе не предоставляет заявителю прав на его приватизацию.

Суды при разрешении настоящего спора также приняли во внимание то обстоятельство, что спорный объект на дату подачи заявления на выкуп находился в хозяйственном ведении предприятия, который и выступал арендодателем соответствующего помещения. Позиция суда о необходимости учитывать данное обстоятельство соответствует пункту 13 Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134 "О некоторых вопросах применения Федерального закона "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-28539/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 15.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль