Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2013 г. N ВАС-18266/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: капитальный ремонт - незаконное владение - собственность города москвы - признание недействительным зарегистрированного права - нежилые помещения)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 декабря 2013 г. N ВАС-18266/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Гросула Ю.В, Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Алма-Реалити" о пересмотре в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.10.2013 по делу N А40-149600/09-28-1069 Арбитражного суда города Москвы

по иску Департамента имущества города Москвы (г. Москва) к обществу с ограниченной ответственностью "Алма-Реалити" (г. Москва) о признании недействительным зарегистрированного права собственности, признании права, истребовании имущества.

Третьи лица: Правительство Москвы, международная коммерческая компания Маркет Мейкерс ЛТД, АОЗТ "Фирма "Хуабей", Управление Росреестра по Москве, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, компания "Виктор Линкер Лимитед"

СУД УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Алма-Реалити" (далее - общество) о признании права собственности города Москвы на нежилые помещения, общей площадью 1 978,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Андроньевская площадь, д. 6, стр. 3-4, и об истребовании имущества из чужого незаконного владения и передаче его истцу, а также о признании недействительным зарегистрированного права собственности общества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, были привлечены международная коммерческая компания Маркет Мейкерс ЛТД, АОЗТ "Фирма "Хуабей", Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, компания "Виктор Линкер Лимитед".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.02.2013 в удовлетворении исковых требований было отказано.

Постановлением Девятый арбитражный апелляционный суд от 05.07.2013 решение суда первой инстанции в части отказа в признании права собственности и истребовании имущества из чужого незаконного владения отменил; в указанной части иск удовлетворил; признал право собственности города Москвы на нежилые помещения, общей площадью 1 978,8 кв. м, расположенные по адресу: г. Москва, Андроньевская площадь, д. 6, стр. 3-4, истребовал указанные помещения из чужого незаконного владения общества.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 10.08.2011 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и несоответствие выводов обстоятельствам спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам рассмотрения требования суды установили, что спорные помещения перешли в собственность города Москвы в связи с разграничением государственной собственности на основании положений постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 30201-1.

Постановлением Правительства Москвы от 13.04.1999 N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в центре Москвы на 1999-2005 годы" спорное здание было включено в программу капитального ремонта и реконструкции. Данное здание было признано аварийным в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22.10.2002 N 870-ПП "О признании жилых домов, расположенных в Центральном административном округе, аварийными" и включено в Программу капитального ремонта и реконструкции с отселением всех жильцов дома.

На основании указанных актов публичным собственником проводились действия по расселению жильцов из указанного аварийного здания.

В обоснование заявленного требования департамент ссылался на то, что право собственности на указанное здание незаконно зарегистрировано за обществом.

Дав оценку фактическим обстоятельствам спора, суды не установили обстоятельств, которые могли бы служить основанием для прекращения права собственности города Москвы на спорный объект недвижимого имущества. Таким образом, суды констатировали, что данное аварийное здание, жители которого отселены из соответствующих помещений по решению публичного собственника, несмотря имеющиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о принадлежности такого объекта обществу, продолжает оставаться в собственности города Москвы.

Поскольку при изложенных обстоятельствах государственная регистрация права собственности общества произведена без должных на то правовых оснований, суды сочли заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-149600/09-28-1069 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 14.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль