Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-18804/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: техническое обслуживание - инженерные сети - многоквартирный дом - ограничение предоставления коммунальных услуг - режим работы)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 января 2014 г. N ВАС-18804/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей В.В. Попова, Г.Г. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление

заявление общества с ограниченной ответственностью "Ультра" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2013 по делу N А40-59786/13, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.2013 по тому же делу

по иску государственного унитарного предприятия города Москвы Дирекция Единого заказчика Академического района к обществу с ограниченной ответственностью "Ультра" о восстановлении положения существовавшего до нарушения права.

СУД УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция Единого заказчика Академического района (далее - предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ультра" (далее - общество) об обязании демонтировать стеновые панели.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 года решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.2013 года судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Предприятие, являясь управляющей организацией многоквартирного дома по адресу : город Москва, улица Новочеремушкинская, дом 11 корпус 1, обращаясь в суд, указало об отсутствии доступа к внутридомовым инженерным сетям, расположенным в подвале многоквартирного дома и проходящих через принадлежащие ответчику помещения.

Удовлетворяя иск по делу, суды исходили из необходимости обеспечения управляющей организации доступа к внутридомовым инженерным сетям для осуществления полномочий по управлению имуществом дома, в том числе по техническому обслуживанию дома, что предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2.3 статьи 161 кодекса при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Суды при этом приняли во внимание положения Постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" о том, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Довод ответчика о нечинении им препятствий в обслуживании инженерных сетей направлен на переоценку установленных по делу обстоятельств, что не входит в полномочия суда надзорной инстанции и в связи с этим не может служить основанием для передачи дела в Президиум высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-59786/13-53-563 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 04.07.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.12.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова