Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 февраля 2014 г. N ВАС-743/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: регистрация прав - прекращение права собственности - Самарская область - государственная регистрация - разрешенное использование)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 февраля 2014 г. N ВАС-743/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисова, судей Г.Г. Попова, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 09.04.2013 по делу N А55-29296/2012, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 по тому же делу,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "ЭфельТорг" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконными отказов

СУД УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЭфельТорг" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление) о признании незаконными отказов в регистрации права на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0101172:524 и 63:09:0101172:525, расположенных по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 3а квартал, ул. Фрунзе, д. 14б, прекращении права собственности на участок с кадастровым номером 63:09:0101172:0002, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 3а квартал, ул. Фрунзе, д. 14б и о возложении обязанности провести государственную регистрацию.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 09.04.2013 заявленные требования удовлетворены полностью.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 данное решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора судебных актов по делу, Управление указало о несоответствии выводов судов нормам материального права.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, общество в связи с разделом принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101172:0002, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, 3а квартал, ул. Фрунзе, д. 14б, обратилось в Управление за регистрацией права на сформированные в результате раздела два земельных участка с кадастровыми номерами 63:09:0101172:524 и 63:09:0101172:525.

Управлением было отказано в государственной регистрации права собственности на вновь образованные земельные участки и прекращения права собственности на участок, из которого они были образованы.

Суды, признавая незаконным отказ Управления, исходили из положений ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", предусматривающих порядок регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, в частности, статьи 22.2 этого закона.

Более того, суды также приняли во внимание положения части 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации : земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.

На основании указанных норм права, проверив соблюдение обществом требований закона о предоставлении всех необходимых для государственной регистрации прав документов, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для отказа в заявленном регистрационном действии. При этом суды с учетом доводов управления проверили обстоятельства о невозможности соблюдения разрешенного использования объекта недвижимого имущества при разделе спорного земельного участка, и то, что образованные участки по своим размерам меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров. Однако в связи с отсутствием в материалах дела соответствующих доказательств, признали эти доводы необоснованными и не препятствующими заявленной регистрации прав.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-29296/2012 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 09.04.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.06.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.10.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Г.Г. Попова В.В. Попов