Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2014 г. N ВАС-97/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: предоставление в аренду - проект договора - решение о предоставлении в аренду земельного участка - исключительные права - земли населенных пунктов)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 февраля 2014 г. N ВАС-97/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Сочи о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-8870/2013 по заявлению индивидуального предпринимателя Устяна В.А. к департаменту имущественных отношений администрации муниципального образования города Сочи и администрации города Сочи (далее - администрация) о признании незаконными бездействия, выразившегося в непринятии в месячный срок решения о предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером 23:49:0121004:157, расположенного по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Львовская 386, относящегося к категории земель населенных пунктов, (далее - земельный участок) и уклонении от подготовки необходимых для принятия названного решения документов, о понуждении к принятию решения о предоставлении в аренду земельного участка в целях эксплуатации находящегося на нем объекта недвижимости в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу и направлению в адрес предпринимателя подписанного проекта договора аренды в тридцатидневный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2013 признано незаконным бездействие администрации, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в аренду на 49 лет земельного участка в целях эксплуатации находящегося на нем объекта недвижимости, на администрацию возложены обязанности по принятию соответствующего решения о предоставлении в аренду земельного участка и направлению в адрес предпринимателя подписанного проекта договора аренды. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора администрация города Сочи просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд признал, что наличие у собственника помещений в здании непогашенной задолженности за фактическое использование земельного участка не отнесено законодателем к обстоятельствам, препятствующим реализации исключительного права на приобретение земельного участка в аренду.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворили часть требований предпринимателя.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А32-8870/2013 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 18.07.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов