Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2014 г. N ВАС-1062/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: международный договор - ничтожные сделки - муниципальная собственность - порядок проведения торгов - некоммерческое товарищество)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2014 г. N ВАС-1062/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Администрации муниципального образования город Краснодар о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2013 по делу N А32-17076/2012, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.11.2013 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Территория закона" (далее - общество) к обществу с ограниченной ответственностью "Кубаньдоринфраструктура", Департаменту муниципальной собственности и городских земель администрации, администрации муниципального образования г. Краснодар (далее - администрация) о признании недействительным договора аренды от 12.10.2011 N 43000177787 земельного участка с кадастровым номером 23:430129001:6074.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Филичкина Л.Д.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2013, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2013 решение от 24.04.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.11.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора администрация указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что при наличии двух претендентов право на заключение договора аренды спорного земельного участка для строительства подлежало в соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса Российской Федерации выставлению на торги.

Исходя из того, что предоставление данного земельного участка без проведения торгов повлекло нарушение прав и интересов общества, лишенного возможности приобрести земельный участок в аренду по процедуре, установленной законом, суд, руководствуясь статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, признал оспариваемый договор аренды недействительной (ничтожной) сделкой.

Вывод суда соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.09.2010 N 4224/10.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-17076/2012 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 24.04.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль