Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-1462/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендная плата - индивидуальный предприниматель - общая собственность - участники долевой собственности - аренда помещений)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-1462/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Петровой С.М., судей Зориной М.Г. и Тумаркина В.М. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Эль-Хейба Абдалла Салех (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2013 по делу N А56-64286/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску индивидуального предпринимателя Ал-Хайба Аталлах Салих (г. Санкт-Петербург) к индивидуальному предпринимателю Эль-Хейба Абдалла Салех о взыскании 770 000 рублей, представляющих собой 1/2 арендной платы по договору аренды от 29.11.2010 N Л-С/93-11 и 61 231 рубля 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

СУД УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Ал-Хайба Аталлах Салих обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Эль-Хейба Абдалла Салех о взыскании 770 000 рублей, представляющих собой 1/2 арендной платы по договору аренды от 29.11.2010 N Л-С/93-11 и 61 231 рубля 04 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.12.2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 отменено решение суда первой инстанции, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2013 названное постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения.

Индивидуальный предприниматель Эль-Хейба Абдалла Салех обратился в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций в порядке надзора, ссылаясь на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, а также на неисследованность ими фактических обстоятельств дела.

Как усматривается из судебных актов, индивидуальный предприниматель Эль-Хейба Абдалла Салех и индивидуальный предприниматель Ал-Хайба Аталлах Салих являются близкими родственниками и им принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) нежилое помещение 9Н площадью 54,2 кв. м с кадастровым номером 78:7685:0:8:7, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ленсовета, д. 93, литера А.

Индивидуальный предприниматель Эль-Хейба Абдалла Салех (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Гермес" (арендатор; далее - общество) заключили договор от 29.11.2011 N Л-С/93/11 аренды названного помещения, которое было передано арендатору, ежемесячная арендная плата за пользование помещением установлена в размере 140 000 рублей.

Указанный договор аренды был признан ничтожным в судебном порядке ввиду того, что индивидуальный предприниматель Эль-Хейба Абдалла Салех передал общее имущество в аренду без согласия второго сособственника.

По настоящему делу индивидуальный предприниматель Ал-Хайба Аталлах Салих, как второй собственник сданного в аренду помещения, просил взыскать с индивидуального предпринимателя Эль-Хейба Абдалла Салеха неосновательное обогащение, возникшее в связи с неперечислением последним половины полученных им от общества-арендатора денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды, а также проценты за пользование чужими денежными средствами.

При рассмотрении спора суды применили положения статей 395, 246, 248, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив фактические обстоятельства и представленные сторонами документы в их совокупности и взаимной связи, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о недоказанности фактов составления соглашения о распределении доходов от аренды общего имущества и перечисления половины полученных по договору арендных платежей второму собственнику помещения. Суд кассационной инстанции поддержал позицию суда апелляционной инстанции.

Судебный акт может быть отменен или изменен в порядке надзора в случаях, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Таких оснований в результате изучения доводов заявителя, направленных на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, и оспариваемых судебных актов не усматривается.

Учитывая изложенное, дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А56-64286/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

С.М. Петрова

Судьи

М.Г. Зорина В.М. Тумаркин