Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-1393/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: приобретение земельного участка - выкуп земельного участка - заключение договора купли-продажи - исключительные права - трансформаторная подстанция)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 февраля 2014 г. N ВАС-1393/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

Судей Гросула Ю.В., Пауля Г.Д.

рассмотрела заявление Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о пересмотре в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 по делу N А56-78682/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.10.2013 по тому же делу,

по заявлению открытое акционерное общество "Кушелевский хлебозавод" (г. Санкт-Петербург) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (г. Санкт-Петербург), открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (г. Санкт-Петербург) о признании незаконным бездействия, обязании устранить нарушения

СУД УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество "Кушелевский хлебозавод" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным бездействия Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет), выразившегося в непринятии решения о выкупе земельного участка общей площадью 141,0 кв. м, с кадастровым номером 78:10:5201А:32, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 11, лит. З, и обязании комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" заключить с обществом договор купли-продажи указанного земельного участка по цене 44 795 руб. 70 коп. на условиях представленного обществом проекта.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.02.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 решение суда первой инстанции отменено, признано незаконным бездействие комитета, на него возложена обязанность заключить договор купли-продажи земельного участка по цене 44 795 руб. 70 коп. на условиях представленного обществом проекта.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 31.10.2013 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций комитет просит их отменить, ссылаясь на нарушение норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

По итогам рассмотрения заявленного требования судами установлено, что общество является собственником здания трансформаторной подстанции, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Политехническая, д. 11, лит. З.

Под указанный зданием в установленном порядке сформирован земельный участок площадью 141 кв. метр, необходимый для целей размещения и эксплуатации названного объекта недвижимости.

Дав оценку фактическим обстоятельствам спора суды со ссылкой на положения статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации указали, что комитет в нарушение требований земельного законодательства допустил бездействие, выразившееся в непринятии решения по вопросу предоставление данного земельного участка лицу, имеющему исключительное право на его приватизацию.

Констатировав незаконность данного бездействия и наличие у общества права на приобретение земельного участка в собственность, суд счел обоснованными требование о понуждении комитета к заключению договора купли-продажи соответствующего участка. Стоимость земельного участка, учитывая его назначение и факт размещения на нем недвижимости, определена с учетом требований действующего законодательства.

При этом суды исходили из того, что стоимость подлежащего продаже земельного участка подлежит определению на дату обращения общества с заявлением о выкупе.

Доводы заявителя, изложенные им в обращении в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В связи с отсутствием оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ходатайство комитета о приостановлении исполнения постановления суда апелляционной инстанции удовлетворению не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в удовлетворении ходатайства Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга о приостановлении исполнения постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 по делу N А56-78682/2012 отказать.

В передаче дела N А56-78682/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2013 и постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль