Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 марта 2014 г. N ВАС-1347/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, г.Москва, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 07.08.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2013 по делу Арбитражного суда Московской области N А41-18158/2013 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области к обществу с ограниченной ответственностью "Технический центр "Оптимакс" о расторжении договора аренды земельного участка от 17.12.2004 N 21086-Z; обязании освободить земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020305:0089 площадью 4,0 га, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с адресными ориентирами: Московская область, Одинцовский район, р.п. Новоивановское, ул. Луговая, вл. N 4.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "ЛаМакс".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.08.2013 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суд установил, что дополнительным соглашением N 2 от 10.03.2010 к договору аренды от 17.12.2004 N 21086-Z, заключенным между Министерством имущественных отношений Московской области и ответчиком, изменено целевое назначение предоставленного в аренду земельного участка с "для ведения сельскохозяйственного производства" на "для строительства многофункционального комплекса"; произведена замена арендодателя Министерства имущественных отношений Московской области на ТУ Росимущества в Московской области. Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 07.05.2010.

Истец в настоящем иске заявил требование о расторжении договора аренды от 17.12.2004 N 21086-Z на основании пункта 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку ответчик не приступил к использованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, по целевому назначению в течение трех лет. При этом истец ссылается на проведенную 22.11.2012 проверку, по результатам которой оформлен акт от 10.12.2012.

Суд пришел к выводу, что в данном случае трёхлетний срок, в течение которого арендатору необходимо было использовать земельный участок по целевому назначению, должен исчисляться с момента государственной регистрации дополнительного соглашения об изменении назначения земельного участка и вида разрешенного использования, так как именно с этого момента ответчик мог приступить к освоению и использованию земельного участка в целях строительства. Суд указал, что также при этом в соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации следует учитывать время, необходимое для освоения земельного участка.

При таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А41-18158/2013 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Московской области от 07.08.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 25.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов