Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2014 г. N ВАС-18157/13 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая долевая собственность - размер доли - жилой дом - единообразие в толковании и применении норм права - заявление о государственной регистрации права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 марта 2014 г. N ВАС-18157/13
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Тандер" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.08.2013 по делу Арбитражного суда Астраханской области N А06-8310/2012, принятого по заявлению закрытого акционерного общества "Тандер" (далее - общество "Тандер") о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее - управление Росреестра) в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным жилым домом, с кадастровым номером 30:12:030068:746, площадью 4032 кв. м, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, ул. Моздокская, 54.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены жильцы многоквартирного дома по адресу: г. Астрахань, ул. Моздокская, 54, в лице председателя товарищества собственников жилья "Медик" Кутепова Р.Х.

Решением Арбитражного суда Астраханской области от 26.01.2013 заявление общества удовлетворено. Оспариваемый отказ признан незаконным. На управление Росреестра возложена обязанность в течение месяца после вступления решения суда в законную силу произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2013 решение от 26.01.2013 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.08.2013 решение от 26.01.2013 и постановление от 12.04.2013 отменил и принял новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказал.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение судом кассационной инстанции единообразия в толковании и применении норм права.

Судом установлено, что общество, являясь собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома по указанному адресу, обратилось в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом без указания размера доли.

Отказывая в удовлетворении требований, суд руководствовался пунктом 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 1 статьи 198, частью 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из того, что спорный участок перешел бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а государственный регистратор не вправе самостоятельно определять размер доли в праве иначе, чем это указано в правоустанавливающих документах либо в соглашении участников долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А06-8310/2012 Арбитражного суда Астраханской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.08.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль