Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2014 г. N ВАС-7299/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: договор аренды земельного участка - государственная регистрация прав на недвижимое имущество - строящийся объект - международный договор - производственный объект)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 июня 2014 г. N ВАС-7299/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Е.Е.Борисовой, Г.Д.Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013 по делу N А55-3151/2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2014 по тому же делу, принятых по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СМАН" (далее - общество) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (далее - управление Росреестра) о признании незаконным отказа от 15.12.2012 N 09/136/2012-308 в государственной регистрации договора аренды земельного участка от 11.10.2012 N 2652 с кадастровым номером 63:09:0302053:1087, с местоположением: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, севернее здания, имеющего адрес: ул. Ларина, д. 189, и об обязании по вступлении решения в законную силу устранить допущенные нарушения прав и интересов общества путем государственной регистрации договора аренды указанного земельного участка от 11.10.2012 N 2652.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - мэрия городского округа Тольятти, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2013 решение от 05.07.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2014 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление Росреестра указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что управление Росреестра сообщением от 15.12.2012 отказало обществу в государственной регистрации указанного договора аренды земельного участка на основании абзацев 10 и 13 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" со ссылкой на то, что в представленных документах отсутствуют указания на конкретное назначение строящегося объекта.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что решение о предоставлении земельного участка для строительства и спорный договор аренды земельного участка от 11.10.2012 содержат указание на конкретное назначение строящегося объекта - производственный объект I класса вредности, что соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства территориальной зоны ПК-1, обществом на государственную регистрацию представлены необходимые и достаточные документы, соответствующие требованиям статей 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд пришел к выводу, что оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды у ответчика не имелось и удовлетворил заявленные требования.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А55-3151/2013 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 05.07.2013, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 14.02.2014 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль