Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2014 г. N ВАС-1830/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: основания для изменения или отмены судебных актов - договор аренды земельного участка - международный договор - последствия недействительности ничтожной сделки - права и обязанности арендатора)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 марта 2014 г. N ВАС-1830/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г.Поповой, судей Г.Д.Пауля, В.В.Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агропродукт" от 28.01.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2013 по делу N А09-10707/2012, постановления Двадцатый арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.10.2013 по тому же делу, принятых по иску общества с ограниченной ответственностью "Агропродукт" (далее - "Агропродукт") к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Мельник" (далее - кооператив) и обществу с ограниченной ответственностью "Киреевский элеватор" (далее - общество "Киреевский элеватор") о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора от 23.04.2012 N 23 в виде возврата прав по договору аренды земельного участка и аннулирования записи о государственной регистрации спорного договора.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Суд установил: решением Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2013 исковые требования оставлены без удовлетворения.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 решение от 22.03.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.10.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "Агропродукт" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Общество "Агропродукт", указав, что кооператив заключил договор с ним о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка ранее (26.03.2012), чем с обществом "Киреевский элеватор" (23.04.2012), посчитало оспариваемую сделку ничтожной, поскольку, несмотря на отсутствие государственной регистрации договора от 26.03.2012, владельцем спорного земельного участка фактически с момента его подписания стал истец, а кооператив не вправе был заключать договор в отношении того же участка с иным лицом.

Отказывая в удовлетворении иска, суд руководствовался пунктом 2 статьи 609, пунктом 2 статьи 615, пунктом 3 статьи 433, 398 Гражданского кодекса Российской федерации, частью 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации и исходил из того, что договор от 26.03.2012, подписанный между истцом и кооперативом, государственную регистрацию в установленном порядке не прошел, истец не доказал, что земельный участок был фактически передан в пользование истца, поэтому признал подписанный с истцом 26.03.2012 договор незаключенным.

При таких обстоятельствах суд не нашел оснований для признания оспариваемой сделки недействительной (ничтожной) и указал на возможность защиты прав истца иным способом, предусмотренным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А09-10707/2012 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Брянской области от 22.03.2013, постановления Двадцатый арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 29.10.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов