Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2014 г. N ВАС-2646/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "СФЦ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2013 по делу N А57-14551/11, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2013 по тому же делу

по уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации требованиям общества с ограниченной ответственностью "СФЦ" (далее - общество) к муниципальному образованию "Город Саратов" в лице Администрации муниципального образования "Город Саратов", Комитету по управления имуществом города Саратова (далее - комитет), Управлению Росреестра по Саратовской области о признании недействительным распоряжения комитета от 03.06.2011 N 622-р с момента его издания; признании права собственности муниципального образования "Город Саратов" на объект - фонтан, расположенный по адресу, г. Саратов, ул. Высокая, д. 12а, отсутствующим; обязании комитета исключить из Сводного реестра объектов муниципальной казны сведения о данном сооружении.

Третьи лица: Администрация Кировского района г. Саратова, Комитет по управлению имуществом Саратовской области, Федеральное государственное унитарное предприятие "Производственное объединение "Корпус".

СУД УСТАНОВИЛ:

Заявитель отказался от исковых требований в отношении ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2013, оставленным без изменения постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013, в удовлетворении заявленных требований отказано. В части требований, заявленных к Управлению Росреестра по Саратовской области, производство по делу прекращено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу, считая неправомерным включение спорного объекта в состав казны муниципального образования поскольку он является принадлежностью приобретенного им Дворца культуры "Рубин".

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Настоящие требования заявлены обществом, полагающим, что указанными действиями уполномоченного органа нарушаются его права и законные интересы арендатора земельного участка, полученного для обслуживания приобретенного им объекта - Дворец культуры "Рубин", в состав которого как вспомогательный входит спорный объект - фонтан. Принятие объекта в муниципальную собственность по оспариваемому распоряжению, основанному на том, что данный объект как объект благоустройства в силу Приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 является муниципальной собственностью, является неправомерным.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса РФ, статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статьи 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Судами установлено, что чаша - фонтан, предполагавшаяся в качестве элемента системы охлаждения здания областного Дворца молодежи "Рубин", в 1984-1985 годах пришла в негодность и перестала эксплуатироваться. Здание и фонтан являются самостоятельными объектами. В 2002 году произведена передача на баланс ОГУП "Саратовский губернский спортивно-оздоровительный центр" указанного здания площадью 8958, 3 кв.м. Спорный объект в составе передаваемого имущества не указан. В постоянном (бессрочном) пользовании находился занимаемый указанным зданием земельный участок площадью 3, 9032 га.

По сделке купли-продажи от 19.04.2004 обществом совместно с другим лицом приобретен объект площадью 8958, 3 кв.м. и получен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 21195 кв.м.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может выбрать способ защиты, направленный на восстановление нарушенных прав.

Поскольку право общества на спорный объект - фонтан по сделке купли-продажи не возникло, его государственная регистрация не произведена, не подтверждено то, что уполномоченные органы создают препятствия в пользовании принадлежащим ему объектом недвижимости, восстановленным за счет средств муниципального бюджета, он продолжает существовать, выводы судов соответствуют установленным ими обстоятельствам и разъяснениям, содержащимся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Приведенные в заявлении доводы о неправомерности государственной регистрации права муниципальной собственности на основании положений Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1, которая, по мнению заявителя, создает ему препятствия в реализации прав арендатора и последующем выкупе земельного участка, рассмотрены судами и им дана правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А57-14551/11 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 14.03.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.07.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов