Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2014 г. N ВАС-3342/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая собственность - управляющая компания - нежилые помещения - протокол общего собрания собственников помещений - спор о праве)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 апреля 2014 г. N ВАС-3342/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.И. Бабкина, судей Е.Ю. Валявиной, С.В. Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Шилова Максима Валерьевича (Ставропольский край; далее - предприниматель) от 28.02.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.05.2012 по делу N А63-1463/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2014 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "Региональный Деловой Центр" (далее - управляющая компания) о взыскании с предпринимателя задолженности по уплате коммунальных и административно-хозяйственных расходов на содержание общего имущества собственников помещений, находящихся в нежилом здании, в размере 71 895 рублей 67 копеек и пени в размере 6 711 рублей 18 копеек (с учетом уточнений, связанных с отказом истца от иска в части). Суд

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 23.05.2012 иск удовлетворен частично. С предпринимателя в пользу управляющей компании взыскано 71 895 рублей 67 копеек долга. В остальной части иска отказано. С управляющей компании в пользу предпринимателя взыскано 2132 рубля 50 копеек расходов на оплату услуг представителя. В связи с тем, что судом принят отказ управляющей компании от иска в части взыскания 18 648 рублей 92 копеек задолженности, производство по делу в этой части прекращено.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013, решение в части взыскания долга в пользу управляющей компании отменено, в отмененной части в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 03.06.2013 постановление от 24.01.2013 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2013, решение суда первой инстанции от 23.05.2012 оставлено в силе.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 23.05.2012, постановления суда апелляционной инстанции от 23.05.2012, постановления суда кассационной инстанции от 04.12.2013 предприниматель просит отменить названные судебные акты, ссылаясь на нарушение ими единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

По мнению заявителя, для расчета спорной задолженности, необходимо определить состав общего имущества здания, что управляющей компанией сделано не было. При этом предприниматель ссылается на практику судов по делам N А63-12188/2010 и N А63-10559/2010.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Кодекса: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких оснований в заявлении не приведено.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требование управляющей компании, руководствовался статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьями 39, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", исходили из того, что предприниматель, являясь собственником нежилых помещений в здании, обязан регулярно возмещать управляющей компании ее издержки на содержание общего имущества здания, исходя из утвержденных тарифов и размера доли в праве общей собственности.

Расчет задолженности, представленный управляющей компанией, признан судом соответствующими имеющимся в деле доказательствам, в том числе, протоколу общего собрания собственников помещений в указанном здании о тарифах и порядке оплаты расходов на содержание общего имущества.

Суды апелляционной и кассационной инстанций, как видно из оспариваемых постановлений, при новом рассмотрении согласились с выводами суда первой инстанции, указав, что такой подход соответствует правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10.

Иные доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств и установлению новых обстоятельств, что выходит за пределы полномочий надзорной инстанции, определенной в главе 36 Кодекса.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А63-1463/2012 Арбитражного суда Ставропольского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Ставропольского края от 23.05.2012 по делу N А63-1463/2012, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.12.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.И. Бабкин

Судьи

Е.Ю. Валявина С.В. Сарбаш