Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 2014 г. N ВАС-3260/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: международный договор - препятствия в пользовании - порядок пользования земельным участком - право пользования - часть земельного участка)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 апреля 2014 г. N ВАС-3260/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, В.В. Попова рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Оргинжгражданстрой" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской республики от 28.05.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2013 по делу Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики N А25-1787/2012 по иску индивидуального предпринимателя Узелкова М. Е. к ЗАО "Оргинжгражданстрой" об устранении препятствия в пользовании предпринимателю, его сотрудникам, клиентам и поставщикам въездами (выездами) и проходом с восточной стороны (со стороны улицы Калантаевского) в здание, расположенное по адресу: г. Черкесск, ул. Первомайская, 48.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Карачаево-Черкесской республики от 28.05.2013 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2013 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ЗАО "Оргинжгражданстрой" просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в иске, ссылаясь на нарушения норм права.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования частью земельного участка, необходимой для эксплуатации этого здания. Переход права собственности на земельный участок к иному лицу не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику объекта недвижимости права пользования земельным участком. Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Следовательно, собственник такого объекта недвижимости наделен правом пользования частью участка, необходимой для прохода и подъезда к объекту.

Суд пришел к выводу о доказанности истцом обстоятельств, на которые он ссылается в исковом заявлении. При таких обстоятельствах суд удовлетворил исковые требования.

Законные основания для переоценки выводов судов у суда надзорной инстанции отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А25-1787/2012 Арбитражного суда Карачаево-Черкесской Республики в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Карачаево-Черкесской республики от 28.05.2013, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.08.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул В.В. Попов