Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N ВАС-3899/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: субъекты малого и среднего предпринимательства - объекты недвижимости - пешеходный переход - отчуждение недвижимого имущества - единообразие в толковании и применении норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N ВАС-3899/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Вика-Плюс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2013 по делу N А56-9518/2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2013 по тому же делу

по уточненному заявлению общества с ограниченной ответственностью "Вика-Плюс" (далее - общество) к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - комитет) о признании недействительными отказов от 07.11.2012 N 6223 и от 06.12.2012 N 6818 в переформировании объектов недвижимого имущества, обязании комитета выдать обществу разрешение на переформирование и не препятствовать ему в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.06.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлено, что в собственности Санкт-Петербурга находится сооружение общей площадью 1286,1 кв. м, кадастровый номер 78:031:0:10, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 88, лит. Г, соор. 1, представляющее собой подземный пешеходный переход на перекрестке Лиговского проспекта и Разъезжей улицы, в котором общество арендует нежилые помещения общей площадью 238,1 кв. м.

Оспариваемыми действиями комитета общество лишено возможности воспользоваться правом, предоставленным Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", оно заявило настоящие требования по делу.

Отказывая в удовлетворении требований, суды исходили из того, что отсутствует совокупность условий, предусмотренных статьей 3 названного Федерального закона, так как сооружение включено в Перечень имущества, предоставляемого во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, утвержденный распоряжением комитета от 26.12.2008 N 237-р, и это обстоятельство обществом не оспорено. Кроме того, арендуемые обществом помещения, из которых оно просит сформировать вторичный объект недвижимости, находятся в разных частях сооружения, не объединены в обособленный объект; волеизъявление собственника на формирование на основе арендуемых помещений вторичного объекта недвижимости отсутствует.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суды с учетом разъяснений, содержащихся в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.11.2009 N 134, признали, что требования общества не подлежат удовлетворению.

Приведенные в заявлении доводы не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-9518/2013 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.06.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова