Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N ВАС-4034/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: самовольная постройка - вступление в силу федеральных законов - незаконное владение - собственность на нежилые помещения - единообразие в толковании и применении норм права)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 апреля 2014 г. N ВАС-4034/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е. Борисовой, судей В.В. Попова, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании общества с ограниченной ответственностью "КОНДОР" от 14.03.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2013 по делу N А56-75923/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2013 по тому же делу

по иску общества с ограниченной ответственностью "Кондор" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Михайлову Александру Васильевичу (далее - предприниматель) об истребовании из незаконного владения предпринимателя помещения, обязании освободить помещение;

по иску предпринимателя к обществу и администрации муниципального образования Шлиссельбургское городское поселение муниципального образования Кировский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на нежилое помещение.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2013 в удовлетворении исковых требований, заявленных обществом, отказано. Исковое требование предпринимателя удовлетворено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.13.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора оспариваемых судебных актов, общество полагает, что судами нарушены единообразие в толковании и применении норм права и указывает на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам по делу.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Общество указывает, что является собственником закрытой торговой зоны с пристройками площадью 619 кв.м и земельного участка площадью 2848 кв.м, находящихся по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, ул. Затонная, 2. В состав торговой зоны в числе пристроек вошла обувная мастерская предпринимателя площадью 27, 7 кв.м, которую общество считает самовольной постройкой и которую предприниматель должен освободить с передачей обществу.

Суды установили, что строительство спорного объекта произведено предпринимателем в 1991 году на отведенном ему для целей размещения обувной мастерской земельном участке с соблюдением установленных требований на основании выданного уполномоченным органом разрешения. Государственная регистрация права, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, не производилась.

Поскольку суды пришли к выводу, что предприниматель является собственником спорного объекта, возведенного до вступления в силу части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями статьи 222 которого определены правовые последствия в отношении объектов, признанных в судебном порядке самовольной постройкой, и отсутствии оснований для применении в данном случае указанной нормы, ими отказано в удовлетворении требований, основанных также на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Приведенные в заявлении доводы не относятся к основаниям, которые предусмотрены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-75923/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.05.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.В. Попов Г.Г. Попова