Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2014 г. N ВАС-3797/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: вспомогательное использование - трансформаторная подстанция - отказ в государственной регистрации прав - объекты недвижимости - основания для государственной регистрации прав)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 апреля 2014 г. N ВАС-3797/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве от 13.03.2014 N 4739/2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013 по делу N А40-54031/2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 по тому же делу по заявлению открытого акционерного общества "Альянстрансатом" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации права.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013 заявленное требование удовлетворено.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - Управление Росреестра) просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права. По мнению заявителя, в отсутствие документов, подтверждающих вспомогательный характер трансформаторной подстанции, открытое акционерное общество "Альянстрансатом" (далее - общество) должно было предоставить разрешение на строительство указанного объекта, в связи с чем отказ в государственной регистрации права является законным.

Согласно положениям части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что 26.03.2013 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности общества на трансформаторную подстанцию на основании пункта 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) по причине непредставления документов, подтверждающих факт создания основного объекта недвижимости, по отношению к которому заявленный к регистрации объект является вспомогательным, а также в связи с тем, что декларация от 03.11.2012 г. не является достаточным основанием для государственной регистрации права, а разъяснение органа государственного строительного надзора о том, что созданный объект является объектом вспомогательного использования, не представлено.

Считая данный отказ незаконным, общество обратилось в арбитражный суд с заявлением.

Судами установлено, что трансформаторная подстанция, созданная в 1963 году, является объектом вспомогательного использования, предназначенным для обслуживания зданий и сооружений, находящихся в границах земельного участка, принадлежащего обществу на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

В соответствии с пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требует выдача разрешения на строительство объектов вспомогательного назначения.

Учитывая изложенное, суды пришли к выводу о том, что обществом были представлены все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект вспомогательного использования. В связи с этим заявленное требование о признании незаконным отказа в государственной регистрации права удовлетворено.

Доводы заявителя о нарушении норм материального и процессуального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую оценку, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-54031/2013 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 22.07.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов