Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-3442/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: границы земельного участка - застройка - аптечные учреждения - основания для изменения или отмены судебных актов - ничтожные сделки)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-3442/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.Е. Борисовой, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2013 по делу N А40-85827/09, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2013 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ФГБОУ ВПО "Российский государственный университет физической культуры, спорта, молодежи и туризма" (далее - университет) к обществу с ограниченной ответственностью "Вернисаж в Измайлово" (далее - общество), об обязании освободить часть земельного участка с кадастровым номером 77:03:05001:021 площадью 70700 кв. м с адресными ориентирами г. Москва, Сиреневый б-р, вл. 4, путем сноса (демонтажа): 1) здания "Торгово-офисного центра" общей площадью 2464,3 кв. м (лит. Ж); 2) строения (навес с мансардным пространством), расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером 77:03:05001:021 параллельно земельному участку с кадастровым номером 77:03:0005001:91 на расстоянии около 39 м от Проектируемого проезда N 890, выполненного из: крыша - профнастил, материал опор и стен мансарды - кирпич, фундамент - бетон, площадь застройки 43 кв. м; 3) строения (навес с мансардным пространством), расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером 77:03:05001:021 параллельно земельному участку с кадастровым номером 77:03:0005001:91 на расстоянии около 37 м от Проектируемого проезда N 890, выполненного из: крыша - профнастил, материал опор и стен мансарды - кирпич, фундамент - бетон, площадь застройки 48 кв. м; 4) строения (навес), расположенного на границе земельного участка с кадастровым номером 77:03:05001:021 параллельно земельному участку с кадастровым номером 77:03:0005001:91 на расстоянии около 37 м от Проектируемого проезда N 890, выполненного из: крыша - профнастил, материал опор - кирпич, площадь застройки 46 кв. м; 5) торговых рядов (площадь застройки около 500 кв. м), расположенных по направлению от здания "Сторожевая башня" (г. Москва, Сиреневый бульвар, вл. 4, лит. А) до южной границы земельного участка с кадастровым номером 77:03:05001:021.

Другие лица, участвующие в деле: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Префектура ВАО г. Москвы, территориальное управление Росимущества по г. Москве Министерство спорта Российской Федерации, ФГУП "Аптека 123".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2013 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2013 решение от 30.04.2013 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2013 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежит университету на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 28.05.2007 по делу N А40-8658/07-135-94 договор аренды земельного участка от 01.08.2005 N 350/05, заключенный между университетом (арендодатель) и обществом (арендатор), а также соглашение к нему от 30.06.2006 признаны недействительными (ничтожными) сделками в силу статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации; суд обязал общество передать университету спорную часть земельного участка. Во исполнение судебного акта 23.06.2009 спорная часть участка изъята у ответчика и передана истцу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание вступившие в законную силу судебные акты по делам N А40-8658/07-135-94, А40-47653/10-40-410, А40-31506/10-82-262, А40-31504/10-157-267, суд установил, что спорная часть земельного участка в соответствии с актом от 23.06.2009 была изъята у ответчика и передана истцу, однако на день рассмотрения спора на данном участке расположены перечисленные строения, в то время как участок передавался обществу в свободном от застройки виде, и руководствуясь статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 60, 76 Земельного кодекса Российской Федерации, удовлетворил исковые требования.

Отклоняя довод общества, суды указали, что действия по замощению земельного участка не могут рассматриваться как действия направленные на создание объекта недвижимого имущества, что соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.01.2012 N 4777/08 и от 28.05.2013 N 17085/12.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену или изменение судебных актов в любом случае, не установлено.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-85827/2009 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2013, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 26.12.2013 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Д. Пауль