Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-4101/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: железнодорожные подъездные пути - часть земельного участка - передача прав - договор купли-продажи земельного участка - приватизация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 апреля 2014 г. N ВАС-4101/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Попова В.В., Борисовой Е.Е., Гросула Ю.В. рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "ЖЕЛДОРКОМПЛЕКС" (г.Волгоград) от 21.03.2014 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 15.05.2013 по делу N А12-3779/2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2013 по тому же делу, принятых по иску закрытого акционерного общества "ЖЕЛДОРКОМПЛЕКС" (г.Волгоград, далее - общество "ЖДК") к обществу с ограниченной ответственностью "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" (г.Волгоград, далее - общество "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка"), территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Волгоградской области (г.Волгоград, далее - управление), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (г.Волгоград, далее - кадастровая палата) о признании зарегистрированного права за обществом "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88 023 кв.м по адресу: г.Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования общества "ЖДК", отсутствующим (утраченным); обязании управления в месячный срок по вступлению решения суда в законную силу принять решение о предоставлении обществу "ЖДК" в собственность земельного участка с кадастровым номером 34:34:080137:149, общей площадью 88 023 кв. м, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, произвести расчет выкупной стоимости данного земельного участка в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ в размере 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка, подготовить и направить в адрес истца проект договора купли-продажи названного земельного участка; обязании учреждения в месячный срок по вступлению решения суда в законную силу восстановить в государственном кадастре недвижимости аннулированные сведения о земельном участке с кадастровым номером 34:34:080137:149, местоположением: Волгоградская область, г.Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, разрешенным использованием: производственная деятельность предприятия, площадью 88 023 +/- 104 кв.м, кадастровой стоимостью 114 642 035 рублей 43 копеек.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.05.2013 признано отсутствующим право собственности, зарегистрированное за обществом "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" на часть земельного участка общей площадью 88 023 кв.м по адресу: г.Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования общества "ЖДК".

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 24.12.2013 судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество "ЖДК" указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судами установлено, что между обществом "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" и управлением 14.02.2005 заключен договор N 01/3-170/2005 купли-продажи земельного участка общей площадью 6 103 045,1 кв. м по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, с кадастровым номером 34:34:080137:0086, зарегистрированный 04.05.2005.

На приобретенном обществом "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" земельном участке кроме принадлежащих ему объектов недвижимости, располагается сооружение - подъездные железнодорожные пути необщего пользования протяженностью 16 445,8 п. м, право собственности на которые зарегистрировано за обществом "ЖДК" 22.09.2005 на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Волгоградской области от 27.05.2005 по делу N А12-9546/05-с16.

Железнодорожные пути необщего пользования вошли в состав имущества акционерного обществ открытого типа "Волгоградпромжелдортранс" при приватизации, в связи с реорганизацией которого имущество перешло к его правопреемнику - обществу "ЖДК" (акт приема-передачи от 22.07.2002).

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А12-20460/2008 удовлетворен иск общества "ЖДК" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 N 01/3-170/2005 в части передачи права собственности на часть земельного участка общей площадью 88 023 кв. м, расположенного по адресу: г. Волгоград, ул. 40 лет ВЛКСМ, 55, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования общества "ЖДК".

Также было удовлетворено требование о признании недействительным зарегистрированного на основании указанного договора права собственности общества "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка", в части передачи прав собственности на часть земельного участка общей площадью 88 023 кв.м, на котором расположены железнодорожные пути необщего пользования общества "ЖДК".

В обоснование удовлетворения иска в части признания недействительной сделки суд по указанному делу указал на то, что спорным земельным участком владеет общество "ЖДК", которое имеет преимущественное право приватизации этого земельного участка в силу нахождения на нем объекта недвижимости, являющегося собственностью общества "ЖДК".

Поскольку регистрация права собственности общества "ЛУКОЙЛ-Волгограднефтепереработка" препятствует реализации преимущественного права на выкуп спорного земельного участка, а общество "ЖДК" владеет железнодорожными путями и земельным участком, на котором этот объект недвижимости расположен, заявленное требование о признании права собственности отсутствующим квалифицировано судом как негаторное.

Согласно норме статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304) не распространяется исковая давность.

Удовлетворяя частично заявленные требования по настоящему делу, суды руководствовались статьями 301-305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также вступившими в законную силу судебными актами по делу N А12-20460/2008, которыми был признан недействительным договор купли-продажи земельного участка от 14.02.2005 N 01/3-170/2005 в части передачи права собственности на часть земельного участка общей площадью 88 023 кв. м.

Доводы общества "ЖДК" по существу направлены на переоценку выводов судов о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела Арбитражного суда Вологодской области N А12-3779/2013 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 15.05.2013, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24.12.2013 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Е.Е. Борисова Ю.В. Гросул