Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2014 г. N ВАС-5789/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: границы земельного участка - раздел земельного участка - обременение прав - схема расположения земельного участка - права и законные интересы неопределенного круга лиц)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2014 г. N ВАС-5789/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.А. Маковской, судей Е.Е. Борисовой, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление закрытого акционерного общества "Петерфон" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2013 по делу N А56-68634/2012, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.01.2014 по тому же делу по заявлению закрытого акционерного общества "Петерфон" (далее - общество) к Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - комитет) о признании недействительным в силу противоречия статье 56 Земельного кодекса Российской Федерации части 5 пункта 2.1 распоряжения от 08.07.2009 N 2097-рк "Об утверждении границ земельного участка", об обязании исключить часть 5 пункта 2.1 из распоряжения от 08.07.2009 N 2097-рк, исключить из приложения к указанному распоряжению - "Схемы расположения земельного участка" часть 4 "Право прохода и проезда", площадью 2 155 кв. м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Санкт-Петербургу, Комитет по управлению городским имуществом, общество с ограниченной ответственностью "НПП "Техноком", общество с ограниченной ответственностью "Петерком", общество с ограниченной ответственностью "Рассвет", закрытое акционерное общество "Энергопроект", закрытое акционерное общество "Ленинградский завод грампластинок" и общество с ограниченной ответственностью "Голанд".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2013 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 27.01.2014 оставил решение от 28.05.2013 и постановление от 07.10.2013 без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права.

Судами установлено, что собственниками объектов недвижимости, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 78:7530Б:15, в том числе обществом, согласована схема раздела земельного участка.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 78:7530Б:15 распоряжением комитета от 08.07.2009 N 2097-рк "Об утверждении границ земельного участка" утверждены границы земельного участка с кадастровым номером 78:14:7530Б:29 площадью 5 340 кв. м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Цветочная ул., д. 7, лит. Б.

На основании заявления общества от 04.03.2010 N 7 в договор аренды земельного участка от 07.07.2005 N 12/ЗД-01987 дополнительным соглашением от 01.10.2010 N 3 внесены изменения в отношении предмета аренды. В соответствии с этим соглашением обществу предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 5 340 кв. м с кадастровым номером 78:14:7530Б:29

В разделе 2 "Описание участка" договора аренды N 12/ЗД-01987 от 07.07.2005 в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2010 указано на то, что на земельном участке с кадастровым номером 78:14:7530Б:29 имеется обременение - право прохода и проезда площадью 2 155 кв. м.

На основании договора купли-продажи от 18.06.2012 общество приобрело земельный участок общей площадью 5 340 кв. м с кадастровым номером 78:14:7530Б:29.

В кадастровом паспорте данного земельного участка в соответствии с распоряжением комитета от 08.07.2009 N 2097-рк установлено обременение: право прохода и проезда площадью 2 155 кв. м.

Полагая, что обременение принадлежащего ему земельного участка, установленное распоряжением от 08.07.2009 N 2097-рк, не соответствует закону и нарушает его права в сфере экономической деятельности, общество обратилось с настоящими требованиями в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных обществом требований, суды исходили из того, что срок на подачу в арбитражный суд заявления в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установленный частью 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обществом пропущен. Общество узнало о нарушении своих прав не позднее 01.10.2010.

Кроме того, раздел земельного участка площадью 13 162 кв. м с кадастровым номером 78:14: 7530Б:29 производился по заявлению общества, схема раздела этого земельного участка включает зону прохода и проезда площадью 2 155 кв. м и согласована с обществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества, изложенные в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А56-68634/2012 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 28.05.2013, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.01.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.А. Маковская

Судьи

Е.Е. Борисова Г.Г. Попова