Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2014 г. N ВАС-7034/14 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендодатель - капитальный ремонт арендованного имущества - обязанности арендатора - арендная плата - строительные работы)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18 июня 2014 г. N ВАС-7034/14
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г., судей Зарубиной Е.Н., Петровой С.М. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Адлерский чай" (г. Сочи) от 06.05.2014 N 131 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2013 по делу N А32-7294/2011, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.02.2014 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Кубань-М.А.Н." (г. Краснодар) к открытому акционерному обществу "Адлерский чай" о взыскании задолженности.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Кубань-М.А.Н." (далее - арендатор) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском (с учетом уточнения требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к открытому акционерному обществу "Адлерский чай" (далее - арендодатель) о взыскании расходов в размере 3 292 841 рубля 74 копейки, понесенных в связи с капитальным ремонтом арендованного имущества.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2013 заявленные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 12.02.2014 названные судебные акты оставил без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре оспариваемых судебных актов в порядке надзора арендодатель просит отменить их как принятые с нарушением норм права.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 304 названного Кодекса.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, проанализировав приложенные к нему документы, не находит оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что между арендодателем и арендатором заключен договор аренды нежилого помещения от 15.07.2009 N 5/15-7/2009.

Договором предусмотрена обязанность арендатора по проведению капитального ремонта арендуемого имущества, по письменному разрешению арендодателя, по согласованной сторонами смете, в сроки, согласованные с арендодателем, при этом расходы на его проведение относятся на арендодателя путем их зачета в счет арендной платы.

Оценив представленные доказательства, суды установили, что фактическое использование объекта аренды по назначению было возможно только после окончания его капитального ремонта, проведение капитального ремонта с арендодателем согласовано, о его стоимости арендодатель был осведомлен, выполнение работ за счет арендатора подтверждено, размер понесенных расходов по оплате строительных работ определен на основании заключения экспертизы от 04.02.2013 N 3543/09-3/16.1.

Установив названные обстоятельства, суды, руководствуясь положениями статей 616, 623 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно пришли к выводу о наличии оснований для возложения на арендодателя обязанности по возмещению арендатору понесенных им расходов на капитальный ремонт арендованного имущества.

Доводы, изложенные в заявлении, выводы судов не опровергают, не свидетельствуют о неправильном применении ими норм права, направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что не может являться основанием для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Ссылка на судебную практику по другим делам не может быть принята во внимание, поскольку в настоящем деле установлены иные фактические обстоятельства.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-7294/2011 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 06.08.2013, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.02.2014 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

А.Г. Першутов

Судьи

Е.Н. Зарубина С.М. Петрова